現(xiàn)在房屋價(jià)格雖然有所回落,但是總體還是處于一個(gè)比較高的位置,所以很多人買(mǎi)房都需要貸款。貸款買(mǎi)房也是現(xiàn)在很多年輕人的,公積金貸款的低利息也能幫助他們減輕一些貸款壓力。本篇文章介紹的主題是貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng),盤(pán)點(diǎn)了一些貸款買(mǎi)房中容易忽視的小要點(diǎn),快來(lái)看看吧。
一、切合實(shí)際,理性消費(fèi)
房子的房款對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō),都是一筆不小的支出,所以購(gòu)房者在買(mǎi)房前一定要切合自己的實(shí)際情況,來(lái)預(yù)測(cè)自己未來(lái)的經(jīng)濟(jì)可承受能力,另外不要忽視除首付款以外的支出,終確定好自己需要的貸款額度和年限,理性消費(fèi)。
二、不要著急交定金
一般來(lái)說(shuō),定金一旦繳納給開(kāi)發(fā)商,是不能輕易要回的,所以在交納定金前,購(gòu)房者好能和開(kāi)發(fā)商訂一份協(xié)議,約定好如因開(kāi)發(fā)商資質(zhì)審核問(wèn)題、購(gòu)房者不能取得銀行貸款等情況而導(dǎo)致雙方無(wú)法簽訂購(gòu)房合同的,定金要如數(shù)返還。
三、了解開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力
現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上在售的房子大多都是期房,開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力在一定程度上決定著你所購(gòu)買(mǎi)的房子是否會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象,一旦開(kāi)發(fā)商因*鏈斷裂而導(dǎo)致?tīng)€尾,不僅會(huì)影響銀行貸款的下放,還會(huì)極大地影響購(gòu)房者自身的權(quán)益。
四、貸款可延長(zhǎng)期限
大部分銀行對(duì)于購(gòu)房貸款的還款期限,會(huì)有一次變更的機(jī)會(huì)。如果購(gòu)房者出現(xiàn)一些特殊情況導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)還款,可以去找銀行協(xié)商申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限,不過(guò)貸款買(mǎi)房,還是一開(kāi)始就選擇長(zhǎng)的還款期限比較好。
五、巧用公積金
雖然很多開(kāi)發(fā)商和銀行都不太喜歡購(gòu)房者使用公積金,但是公積金貸款對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可以省下不少錢(qián),如果條件許可,應(yīng)該把公積金貸款當(dāng)做優(yōu)選。另外,如果購(gòu)房者已經(jīng)選擇了商業(yè)貸款,還可以拿著購(gòu)房合同或相關(guān)繳費(fèi)去提取公積金。
六、保存好貸款抵押合同
在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中,購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商及銀行之間會(huì)簽訂一系列相關(guān)文件,需要購(gòu)房者保存好,尤其是一些30年期限的貸款,很有可能會(huì)出現(xiàn)貸款合同和貸款材料丟失的情況。
七、提前還款看情況
不同還貸*,提前還貸所能收到的效果也是不同的。如果購(gòu)房者選用的是等額本息還款,時(shí)間長(zhǎng)了其實(shí)并不適合提前還款,因?yàn)樵降胶笃?,你的月供中所占的利息比例就越低,相?duì)來(lái)說(shuō),等額本金還款法比較適合提前還款。而且如果購(gòu)房者本身具有更好的渠道的話,完全沒(méi)必要著急還款。
八、還清貸款記得撤銷(xiāo)抵押
到一定時(shí)間后,購(gòu)房者的房貸還清,一定要記得去撤銷(xiāo)抵押。通常情況下,購(gòu)房者需要拿著銀行出具的結(jié)清貸款證明,去所在房管局相關(guān)窗口撤銷(xiāo)抵押。
以上就是關(guān)于選擇貸款買(mǎi)房 有哪些注意事項(xiàng)需要重點(diǎn)關(guān)注的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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