窮人買房只會越來越窮 買房貸款30年后悔了 十年后房子嚴(yán)重貶值

現(xiàn)如今越來越高的樓市令很多年輕人望而卻步，他們的工資增長跟不上房價(jià)的增長，結(jié)婚的壓力很多。不少人認(rèn)為，窮人買房只會越來越窮，這是真的嗎？今天小編就為大家?guī)泶蠹覍Ψ课葙徺I的想法，看看買房貸款30年后悔了是怎么一回事，以及十年后房子嚴(yán)重貶值是真是假，給有需要的朋友提供參考。 

一、窮人買房只會越來越窮

1、曾幾何時，買房幾乎是所有人都認(rèn)可的財(cái)富增值*，而且應(yīng)該是越買房越有錢。如果按照曾經(jīng)的房價(jià)走勢來看，這樣的一種看法確實(shí)是有一番道理，因?yàn)橛泻芏喑捶靠秃蜆I(yè)余炒房人都掙錢了。但是目前，這種說法出現(xiàn)了不一樣的現(xiàn)象。

2、其實(shí)從某種程度上來說，如今的買房人已經(jīng)成為了窮人，不論你是剛需還是炒房客都是一樣的結(jié)局。這是因?yàn)榉孔拥膬r(jià)值不僅僅是在于房價(jià)，更重要的是在于流動性。一套房子如果沒有足夠的流動性，即使表面上的價(jià)格再高也沒有任何意義。比如說如今有價(jià)無市，大幅降價(jià)才能夠出手的二手房市場。

3、所以，從目前已經(jīng)改變的樓市走向來說，在房價(jià)穩(wěn)定、房子流動性進(jìn)一步降低的趨勢下，已經(jīng)買房的人或許早已是窮人了，只不過這種窮人需要分兩種情況。 

（1）剛需人群的變窮，在工資無法支持月供的情況下，強(qiáng)行購房只會讓自己的生活質(zhì)量變差，可能表面上的房子價(jià)值沒有太大變化，但是如果出手就會有很大貶值幅度了。 

（2）囤房和炒房人群，這類人不能算是窮人，但是盲目買房之后，手頭的流動*就變少了，他們想通過買賣房屋來賺取差價(jià)，但是現(xiàn)如今房屋屬性回歸居住，未來房屋泡沫經(jīng)濟(jì)勢必會消失，房屋變質(zhì)，這樣的話不窮的這類人也會變窮。 

二、買房貸款30年后悔了

1、現(xiàn)在很多人買房子的時候，都會選擇銀行貸款，不管是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，只要是貸款了，就會涉及到還款，而還款就會涉及到貸款年限。很多人說，買房貸款30年后悔了，這是怎么一回事？ 

2、其實(shí)，對于“買房貸款30年虧死了”這種說法，其實(shí)也沒有依據(jù)。如果真等到過了30年，說不定到時你一個月工資的20萬元，而房貸只有1萬元，也是不無可能的，因此這1萬元對那時的你來說，基本上可以說是沒有壓力了。

3、其次，買房貸款對于剛需族來說很重要，如果沒有房屋，就很難給家人提供穩(wěn)定的住所，就連結(jié)婚生子也變得困難重重。

4、買房貸款30年后悔了，可能是覺得要支出大量的利息。如果你經(jīng)濟(jì)能力不錯，你又不喜歡欠銀行錢的條件下，那么可以選擇較短的貸款期限，比如15年內(nèi)，利息就會少很多。而選擇30年，利息這筆數(shù)字是非常高昂的。

三、十年后房子嚴(yán)重貶值

1、現(xiàn)在許多人都在外打拼為的就是買一套房產(chǎn)，辛辛苦苦大半輩子買房，大家通常都都有一個心態(tài)，就是害怕房子貶值，一旦變質(zhì)就會虧很多。因此不少人認(rèn)為，十年后房子嚴(yán)重貶值，暫時還不想買房。

2、其實(shí)，這得分情況來看。目前的各類政策都是為了有效遏制房價(jià)的快速增長，使房子回歸到居住的屬性，因此房價(jià)是比較平穩(wěn)的，但如果供求關(guān)系遭到破壞，出現(xiàn)供過于求的局面，那么十年后房子嚴(yán)重貶值的現(xiàn)象就會出現(xiàn)。

3、目前中央政治局會議、住建部、發(fā)改委都重申“對決遏制房價(jià)上漲”，說明中國的房價(jià)已經(jīng)漲得很嚴(yán)重了，十年后的房價(jià)肯定不會現(xiàn)在這么高了。有以下三點(diǎn)現(xiàn)象來證實(shí)此觀點(diǎn)： 

（1）如果房子多，人少，不需要那么多房子的時候，房地產(chǎn)一定會貶值。但是目前一二線城市的剛需買房人群依然很多，三四線房價(jià)也許會小有回落，但只要是房子和剛需買房人的數(shù)量沒有達(dá)到一個很懸殊的差別，房地產(chǎn)就不會貶值。簡單來說，目前市場上還是有很多人需要房子，一套房子放出來，依然有許多人搶著買。

（2）在十年后需要房子的人會減少，但差別也僅僅是，原本10個人爭買一套房，現(xiàn)在5個人爭了。而十年以后，隨著人口的減少，那么相對來說房子的需求量就不會那么大，同時一些老年人的離世，很多房子也將空出來，這也會解決很大一部分。

（3）如果未來十年社會福利方面能夠平衡，比如如果真正的租房能也能夠享受到各種社會福利，尤其是教育資源的話，就會把房子的這種附加功能給剝離，那相對來說房子也就不會再像現(xiàn)在一樣，是社會稀缺品的載體。 

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