為什么都不買樣板房

陳經理

?一,購買樣板房的好處：
首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設計,科學施工,挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用，質量信得過;
??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是的;
??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是"省心"，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲;
??第四，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題.
??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大.
??第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經散發(fā)完畢，對健康有利.
二,購買樣板房的弊端：
??，不少開發(fā)商或設計師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性.開發(fā)商,銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設置任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線,管道,表計等一概沒有;
??第二，有些樣板間施工時存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此;
??第三，展示周期一般可能長達1-2年，裝修,裝飾及設備損毀的可能性都比較大.
??如果樣板房的質量沒什么問題的話，購買樣板房還是挺劃算的，不僅價格較便宜，而且省心省力還無污染.樣板房較為適合不太注重細節(jié)且購房*不充足的購房者，決定購買之前找專業(yè)人士檢驗一下樣板房的質量，預測一下想要住起來沒什么問題需要做哪些改動以及這些改動所要花費的時間,精力及金錢.如果動靜太大，不建議購買.

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景毅

您好!
選擇不買的原因：
樣板間易顯空間大
樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開發(fā)商經常會使用將家具尺寸縮小,或是以家具代墻體,將廚房做成"開放式"等手段來營造寬敞的室內空間效果.
例如，房間放一張1.2米寬的床，號稱是1.5米寬的床.衣柜的厚度只有750px.購房者如果是買了樣板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多擺設都沒法放進去了，整個格局要被破壞不少.
2
沒有預設管道線路
一般情況下，樣板間不會設置水,煤氣,暖氣登管道線路.而空調,冰箱之類的家電都是擺設.但是在實際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題.
開發(fā)商的設計往往會更多的考慮展示功能，使用起來未必方便，甚至會因為管道的走向而影響空間的布局.
3
房屋本身有損耗
樣板間的展示周期一般會比較長，來看的人也多.時間一長，裝修,裝飾的損毀是在所難免的.
4
配飾成本高
樣板間之所以好看，除了設計風格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件.但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣.其中往往會有一些配飾價格是非常貴的，不一定劃算.
選擇買有這些理由!
1
省去裝修的麻煩
直接買現(xiàn)成的樣板房免去了裝修的麻煩，比較省心省力.而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經過精心的設計，有的甚至是請名師設計的，空間的設計和利用都比較合理，裝修出現(xiàn)的效果也比較好.
有的開發(fā)商還會有兩三個主題的裝修風格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的.
2
質量比較好
樣板房作為樓盤展示中比較重要的部分，開發(fā)商一般都會盡心設計,挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經過精心挑選，選擇，質量比較靠譜.
3
談價空間大
一般只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會考慮將樣板房出售.往往在這個時候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大.要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢.再加上，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少.
揚州浩源裝飾很高興能幫助到您!

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魏

一,購買樣板房的好處：
首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設計,科學施工,挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用，質量信得過;
??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是的;
??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是"省心"，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲;
??第四，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題.
??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大.
??第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經散發(fā)完畢，對健康有利.
二,購買樣板房的弊端：
??，不少開發(fā)商或設計師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性.開發(fā)商,銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設置任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線,管道,表計等一概沒有;
??第二，有些樣板間施工時存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此;
??第三，展示周期一般可能長達1-2年，裝修,裝飾及設備損毀的可能性都比較大.
??如果樣板房的質量沒什么問題的話，購買樣板房還是挺劃算的，不僅價格較便宜，而且省心省力還無污染.樣板房較為適合不太注重細節(jié)且購房*不充足的購房者，決定購買之前找專業(yè)人士檢驗一下樣板房的質量，預測一下想要住起來沒什么問題需要做哪些改動以及這些改動所要花費的時間,精力及金錢.如果動靜太大，不建議購買.

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周女士

在買房的時候，為了能讓購房者對新房有直觀的感覺，售樓*通常會帶購房者去看樣板間!一般來說樣板間不管是家具設計還是通風采光，都布置的很完美.所以很多人一看到樣板間就被吸引了，結果一買回來才發(fā)現(xiàn)根本不是那回事.那么樣板間的常見貓膩到底有哪些呢?下面這6個地方*容易出問題!
問題1,面積
相信很多去看過精裝房樣板間的購房者都會發(fā)現(xiàn)，即是只有70平方米，樣板間看起來也很大，很寬敞.當你問售樓*，為什么會有這種效果的時候，她們只會告訴你是因為家具設計和尺寸得當?shù)脑?
如果你也碰到這種情況，自己帶上皮尺自己去測量下，即使不好意思，也要學會步測和目測.
問題2,家具
很多人在看完樣板間后，會照著里面的家具買，結果發(fā)現(xiàn)根本放不進去.之所以會有這樣的問題，主要是因為樣板間的家具采用的是"迷你家具"!之所以這么做就是為了讓樣板間看起來寬敞.所以如果你在參觀的時候，看到明明面積不是很大的樣板間放滿了家具還不擠，這時候就得留意了!
為了避免出現(xiàn)這樣的情況，看房時帶上皮尺測量，除了要確認屋內家具的大小，還需要根據(jù)房屋大小進行設計后再買家具.如果是小戶型，那就自己定制家具尺寸.
問題3,品牌
一般售樓*都會說房子的裝修是"高端"""或"進口"的.但是到底高到什么程度卻說不出個所以然來.
雖然說有牌子的東西不一定好，但起碼有個保障.因此購房者在買房時，尤其是精裝房，一定要了解清楚房子里配置的家具,家電之類的產品型號和保修證明.如果你不懂建材方面的知識，那么至少找個行家配套，以免被坑.
問題4,交房
很多人在交房后發(fā)現(xiàn)，自家的門窗,壁紙,燈具等一些裝修配件，和自己當初看房時的材料完全不一樣.這就是典型的"貍貓換太子".
由此可見，交房時購房者者千萬不要掉以輕心.在交房時，要仔細確認各種資料和保障證明是否齊全有效，看看屋內的家具是否與建材市場上看到的質量一致.雖然麻煩較多，但是為了保障日后居住舒適，麻煩點.
問題5,保修
一般精裝房的保修期是2年，也就是說住進去后兩年之內可以隨時都找開發(fā)商解決.但是當你真有問題時，開發(fā)商卻常常以消費者不了解為由，在簽合同的時候動手腳.例如將保修期縮短，而房屋質量得不到保障，一年之內問題就會有很多.
所以購房者一定要非常明確的看到地產商的保修說明，并且要保證保修說明有效，印有地產商的印章.簽合同的時候更要注意，以防被掉包.
問題6,廣告
精裝房因為是批量裝修，所以通常會出現(xiàn)交驗住宅內一些設備與合同不符的現(xiàn)象，例如防盜門,衛(wèi)生潔具,裝飾材料等與樣板間的樣式不符等.當然，開發(fā)商在打廣告時，說的也是是"廣告示意，一切以實物為準"!這樣的手法不少見，這跟購買后的掉包也是不一樣的.
碰到這樣的問題，購房者除了要調整好自己的心態(tài)，還要多留個心眼，注意一下合同細節(jié).能與商家在這方面做個約定，以免日后出現(xiàn)問題，導致開發(fā)商借此開脫.
以上這些，都是為了提醒購房者在買房時一定要留個心眼，不要被樣板間的樣子所迷惑，而應該慎重考慮.

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安琪

首先樣板房，樣板房的裝修質量不會特別差，但也不是很好，屬于中等材料.只是參觀的多，要看看有沒有損傷，其次量一下家具尺寸，有沒有偏小，有的開發(fā)商為了視覺效果，把家具做小一點(大櫥)，還有一個缺點，就是樣板房，要家具一起買的，而不少家具，只是視覺需要，卻少實用性.

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陳先生

對于樣板房，首先開發(fā)商為利益化，樣板房用的硬裝材料往往是中等或中高等的，不會粗劣但就別指望好到天上去了，樣板房追求的首要條件是美觀，部分細節(jié)上會不夠實用(這類細節(jié)常見于浴室廚房等地方)，樣板房容易在買房者參觀過程中產生部分家裝/家具損壞等現(xiàn)象，交付時要額外注意，部分精神潔癖者會特別排斥住樣板房..會覺得自家臥室什么樣子全小區(qū)的人都知道怪怪的不太建議購買呢.還有樣板房裝修其實屬于工裝方面了，為了迎合開發(fā)商會做一些不同于家裝的設計，比如沒有門，衣柜做成透明的，色調對比比較夸張，只是好看而不實用等等吧，質量也是不太耐看，更有裝修設計的價格問題.

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李女士

1.樣板間易顯空間大.樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開發(fā)商經常會使用將家具尺寸縮小,或是以家具代墻體,將廚房做成"開放式"等手段來營造寬敞的室內空間效果.例如，房間放一張1.2米寬的床，號稱是1.5米寬的床.衣柜的厚度只有750px.購房者如果是買了樣板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多擺設都沒法放進去了，整個格局要被破壞不少.
2.沒有預設管道線路.一般情況下，樣板間不會設置水,煤氣,暖氣登管道線路.而空調,冰箱之類的家電都是擺設.但是在實際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題.開發(fā)商的設計往往會更多的考慮展示功能，使用起來未必方便，甚至會因為管道的走向而影響空間的布局.
3房屋本身有損耗.樣板間的展示周期一般會比較長，來看的人也多.時間一長，裝修,裝飾的損毀是在所難免的.
4配飾成本高.樣板間之所以好看，除了設計風格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件.但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣.其中往往會有一些配飾價格是非常貴的，不一定劃算.

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空手道使得

樣板房是開發(fā)商展示的裝修效果圖案例，從開發(fā)商的角度，往往會更多的考慮展示功能，對于外觀設計會比較的重視，而實用效果不強；但是對于業(yè)主來說，家的實用性還是大于裝飾性的。一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。但是在實際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題。

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鶴骨雞膚

樣板房是裝修公司展示給客戶看的效果案例，好看不實用。相信很多去看過樣板房的購房者會發(fā)現(xiàn)，樣板房的外觀色彩，設計的很是光鮮亮麗，但是實際居住起來會使人色彩感很強烈，刺激興奮神經系統(tǒng)，長期居住影響情緒。

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