房屋按揭和抵押貸款到底有什么區(qū)別?兩者的定義是什么?
一、房屋按揭和房屋抵押在法律意義上不同:房屋按揭的時候會產(chǎn)生房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,而在房屋抵押則的時候房屋的所有權(quán)保持不變,這是兩者的根本區(qū)別所在,所以,兩者之間在法律地位和享有權(quán)益上是有所不一樣的:房屋按揭的受益人經(jīng)過房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓從而變成了房屋所有權(quán)人,也就是說,房屋按揭的受益人享有房屋(抵押物)的所有權(quán),而房屋抵押的時候就不發(fā)生房屋(抵押物)所有權(quán)的變化,房屋抵押人依舊持有房屋(抵押物)的所有權(quán),房屋抵押權(quán)人(房屋抵押的受益人)是沒有房屋所有權(quán)的,房屋抵押權(quán)人(房屋抵押受益人)只能擁有該房屋(抵押物)的抵押權(quán),可以對抵押的房屋(抵押物)擁有支配權(quán),如此一來,二者在處理房屋按揭和抵押訴訟和糾紛的時候,他們的名義和身份以及處理*是不一樣的:在通常的房屋按揭法律糾紛的時候,房屋按揭的受益人以房屋所有權(quán)人的身份和名義來進(jìn)行訴訟和處理糾紛,而在房屋抵押時發(fā)生法律糾紛時,房屋抵押權(quán)人的身份和名義只能是房屋抵押權(quán)人。,
二、房屋按揭和房屋抵押兩者在運作區(qū)別:房屋按揭和房屋抵押的基本目的是相同的,房屋按揭和房屋抵押的目的都是在于保證債務(wù)的履行。
回復(fù) 贊(0)
具體利率不知道,按揭是你從開發(fā)商那里購買,然后直接開發(fā)拿房子做擔(dān)保向銀行貸款,這是按揭,利率比較低(3-7之間);抵押是你有房產(chǎn),沒有任何貸款和債務(wù),向銀行做抵押并貸款,這樣利率高,這個基本都在8-10之間。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號