房屋貸款有沒(méi)有房產(chǎn)證啊

花開(kāi)不敗

沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能申請(qǐng)房屋抵押貸款的。因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證，即使是全款買的房，銀行業(yè)沒(méi)有辦法去核實(shí)，房子到底有沒(méi)有做過(guò)抵押。存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。而且如果出現(xiàn)問(wèn)題，銀行沒(méi)有辦法保障自己對(duì)抵押物的處置權(quán)。

回復(fù)  贊（0）

自動(dòng)生產(chǎn)線

若向貸款機(jī)構(gòu)提供大額資產(chǎn)證明，確實(shí)有可能獲得更高的房屋貸款額度，比如出示自己的房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車登記證、大額存單等。不過(guò)，也并不是一切的房產(chǎn)都具備上市交易的資格，就算有上市交易的資格，還需證明房子是自己的。比如說(shuō)，你的房子是經(jīng)濟(jì)適用房，那就有可能不具備上市交易的資格，就算能提供房產(chǎn)證，但也賣不出去，頂多能當(dāng)作居住證明，并不能起到提高房屋貸款額度的作用。再者，若你提供的房產(chǎn)證上名字是父母的，那也不能證明是你自己的財(cái)產(chǎn)，同樣無(wú)法起到提高額度的作用;若房產(chǎn)證上的名字是自己的配偶，那還要提供結(jié)婚證。所以說(shuō)，有房產(chǎn)證的同時(shí)，還要證明房子的產(chǎn)權(quán)是屬于自己，且房子具備上市交易的資格，這樣才有可能提高房屋貸款的額度。除此情況之外，還可以提供購(gòu)車合同、公積金繳存證明、存單、股票等財(cái)力證明，同樣有可能提高房屋貸款的額度。

回復(fù)  贊（0）

蠢曼曼

小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的，因?yàn)榉课莸盅阂C即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒(méi)有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒(méi)有，只有一個(gè)村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

回復(fù)  贊（0）

王雨晴kkk

現(xiàn)在貸款買房，是不需要房產(chǎn)證押在銀行的，但銀行會(huì)有幾天辦理貸款的程序時(shí)間，這幾天房本會(huì)在銀行，等程序辦完銀行會(huì)在房本上蓋上抵押章，有沒(méi)有房產(chǎn)證跟按揭沒(méi)有關(guān)系，主要看你的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，大產(chǎn)權(quán)的都有房產(chǎn)證！

回復(fù)  贊（0）

不得分開(kāi)了

不可以的，通常沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，因此無(wú)法辦理抵押貸款。抵押住房，需要住房貸款還清，無(wú)抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起，兩人拿著身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，收入情況證明，*流水證明。

回復(fù)  贊（0）

開(kāi)心也是一天

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，因此，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。

回復(fù)  贊（0）