舊樓電梯改造有哪些需要注意的

陳小姐

舊樓改造拆除部分主要包括舊門窗的拆除，鏟除原墻,頂,地的瓷磚,膩?zhàn)訉?涂料層,防水層,抹灰層等，拆除某些改變戶型格局的非承重墻體，原來墻上的一些木墻裙,踢腳板,木柜等的拆除，以及拆除增加的**清運(yùn)等費(fèi)用.
如果您家的房子只裝修了一兩年，耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆.如果是五年以上的老房，由于膩?zhàn)拥牟牧侠匣?，二次裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果.
如果原有水電管線不合理，比如線路只有1.5毫米或者不滿足現(xiàn)在大功率電器的需求，就要考慮對線路進(jìn)行擴(kuò)容.如果原有線路布局不合理，還要考慮重新布線.一般來說，老房的水電改造一般會占到施工費(fèi)用的10%-15%左右.
由于部分老房的戶型設(shè)計并不合理，在二次裝修時很多人會想到拆改墻體只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費(fèi)用，如果不是很必要，專家建議盡量不要拆改墻體.在拆除墻體時，要事先斷電，避免發(fā)生事故.

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貳六零柒

條　為了加強(qiáng)對電梯監(jiān)督檢驗(yàn)工作的管理，規(guī)范電梯驗(yàn)收檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)的行為，提高監(jiān)督檢驗(yàn)工作質(zhì)量，根據(jù)《特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》，制定本規(guī)程?！　?
第二條　特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)（以下簡稱檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)）開展電梯的驗(yàn)收檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)，必須遵守本規(guī)程規(guī)定的檢驗(yàn)內(nèi)容與檢驗(yàn)方法，本規(guī)程不適用于液壓電梯、防爆電梯、雜物電梯、自動扶梯和自動人行道的驗(yàn)收檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)。這些設(shè)備的監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程另行制定?！　?
第三條　安裝、大修或改造后擬投入使用的電梯，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)程對驗(yàn)收檢驗(yàn)規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行檢驗(yàn)；在用電梯應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)程對定期檢驗(yàn)規(guī)定的內(nèi)容，每年進(jìn)行一次檢驗(yàn)。遇可能影響其安全技術(shù)性能的自然災(zāi)害或者發(fā)生設(shè)備事故后的電梯，以及停止使用1年以上再次使用的電梯，進(jìn)行設(shè)備大修后，應(yīng)當(dāng)按照驗(yàn)收檢驗(yàn)的要求進(jìn)行檢驗(yàn)。

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僅此而已

要說監(jiān)督和記錄，因?yàn)槟悴欢娞?，維修改造時做的怎樣你也不懂，你只能問維修工，這就無所謂監(jiān)督。要注意的是只有電梯在運(yùn)行后看電梯開關(guān)門的順暢，聽電梯運(yùn)行有無異常的聲音。還有就是故障率的頻繁程度。這就是電梯維修改造成功的關(guān)鍵。

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