新房驗房驗房自備工具1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
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核實套內(nèi)面積,分攤面積。計算和落實房款多退少補問題。帶上契約或副本,確認售樓契約附圖與現(xiàn)實是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同。契約面積是期房的銷售面積,而在工程完工后,開發(fā)商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。主要分攤項目:
1、電梯間;
2、電梯機房;
3、水箱間;
4、樓梯間;
5、消防控制室;
6、一層門廳及值班室。不分攤項目:
1、人防工作間;
2、風井。
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1??檢查所有插座
沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2??檢查所有窗戶
?檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。
?檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。
?檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞
3??檢查*線,寬帶接口天倫的*線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠!
4??檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
5??檢查每一個燈和開關
6??檢查每一個水龍頭
7.??收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實踐中,以收房時未提異議,視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利
8.??收房注意窗戶合頁,和水管,毛病不少啊
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