小產權房買賣政策
一:所有在建及在售小產權房應該全部停建和停售;小產權房買賣政策
二:將以地方為主體組織摸底,對小產權房現(xiàn)狀進行普查;小產權房買賣政策
三:責成領導小組研究小產權房問題,拿出相關處理意見和辦法。小產權房買賣政策
四:小產權房擁有者只有使用權,不能做貸款,不能轉讓,而且也不能享受國家大產權房子的待遇。期望對您有用!
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題主好,小產權房政策出臺,規(guī)定小產權房不能買賣,買賣合同不受法律保護。小產權房屋抵押貸款,是指借款人找正規(guī)的貸款公司,抵押小產權房屋,短期貸款周轉。到期歸還本金,大家都知道,小產權房屋由于不能上市交易,不能辦理銀行貸款,而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大,利息也相對較高。
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一、小產權房相關政策陸續(xù)出臺
2017年,《中共中央國務院關于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農業(yè)農村發(fā)展基礎的若干意見》(中發(fā)〔2017〕1號)提出,“加快農村集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權等確權登記頒證工作,工作經費納入財政預算。力爭用3年時間把農村集體土地所有權證確認到每個具有所有權的農民集體經濟組織?!?/p>
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北京市小產權房政策:小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的,加上其產權不完整,購買小產權房很可能會引發(fā)后續(xù)的一系列問題和風險。依照小產權房政策,小產權房不得發(fā)證。
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山西小產權房政策:所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),叫做“鄉(xiāng)產權”,又叫“小產權”。
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。
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