買(mǎi)房怎么看樓層通風(fēng)？

王銳

一,買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù),逃生難易,生活便利性,家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況,住宅通風(fēng)采光情況,樓層價(jià)格差異等因素.
二,低層住宅：指一層至三層的住宅.
樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的.有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震,倒塌,火災(zāi)等事故，低層是*有利于逃生的.價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái),陽(yáng)光房,天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積.
三,多層住宅：指四層至六層的住宅.
樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中.
四,中高層住宅：指七層至九層的住宅.
樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度,方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng),采光,日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求.
五,高層住宅：指十層及十層以上的住宅.
樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好.20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾.高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層,開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感.
六,頂樓和底層
很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住.底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重.但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層.
選購(gòu)頂層*重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的.
選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施.防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器,家具易生銹,發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎.其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天.再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制.
七,整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)"住宅樓在總層數(shù)的1/3以上,2/3以下為較好層次的規(guī)則"進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣.

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陳經(jīng)理

一,買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù),逃生難易,生活便利性,家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況,住宅通風(fēng)采光情況,樓層價(jià)格差異等因素.
二,低層住宅：指一層至三層的住宅.
樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的.有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震,倒塌,火災(zāi)等事故，低層是*有利于逃生的.價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái),陽(yáng)光房,天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積.
三,多層住宅：指四層至六層的住宅.
樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中.
四,中高層住宅：指七層至九層的住宅.
樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度,方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng),采光,日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求.
五,高層住宅：指十層及十層以上的住宅.
樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好.20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾.高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層,開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感.
六,頂樓和底層
很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住.底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重.但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層.
選購(gòu)頂層*重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的.
選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施.防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器,家具易生銹,發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎.其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天.再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制.
七,整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)"住宅樓在總層數(shù)的1/3以上,2/3以下為較好層次的規(guī)則"進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣.

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暖煦煦

樓屋通風(fēng)效果要看房體結(jié)構(gòu)與樓間距

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師德師風(fēng)

在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，注意樓的間距和自己房型的朝向。

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子夜逍遙

您好，您去看房子的時(shí)候可以知道的。希望能夠幫助您。

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尚德公館

您好，很高興為您解答這個(gè)問(wèn)題。8至20層通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺(jué)，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過(guò)，適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。

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林業(yè)承包合同糾紛怎么解決？

三室一廳兩衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)，兩室一大廳雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)或一室一廳一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)。這些房型是適合三代人口的可分可合、自由分隔的房型、建筑面積分別在70~130平方米，主臥室15~25平方米含書(shū)房，次臥室10~12平方米，衛(wèi)生間4~6平方米，陽(yáng)臺(tái)4~8平方米，工作陽(yáng)臺(tái)3~5平方米，洗衣房4平方米。其中，客廳是房型設(shè)計(jì)中的重心，客廳寬度不小于4米的大開(kāi)間，能夠體現(xiàn)房型設(shè)計(jì)中的“客廳效應(yīng)”。大廳的功能主要是家庭起居、會(huì)客，其朝向?yàn)槟舷蚧蚓坝^向。

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瞬華月息

在購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)看看樓的間距，在看看自己的房子朝向。

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