二手房產(chǎn)權證的辦理需要注意些什么問題呢？為啥呢？要注意哪些方面

股市的選擇

二手房公積金貸款首套房30%。貸款需要符合以下幾點*基本的條件：
1、已經(jīng)取得所拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權證（房產(chǎn)證）而且產(chǎn)權證在您名下；（簡單的來說房產(chǎn)證上是誰的名字誰貸款）
2、已經(jīng)年滿18周歲；
3、無不良征信紀律。

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回復后才能測

流程，簽訂買賣協(xié)議放定金然后到二手房交易中心過戶然后到銀行辦理貸款需要關注的是是不是真實的房東和真實的產(chǎn)權證，
1、房屋產(chǎn)權調查（調查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況）
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業(yè)交割
5、買方全款付清給賣方

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反方向的鐘

在購買二手房的時候，除了看裝修質量，以及就是房屋產(chǎn)權的問題。你一定要看土地、房屋產(chǎn)權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣。關注產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押等，很多事項都是需要看清楚的。

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唯墨wind

無論是你自己或通過其他人或機構辦理二手房貸款，都需要到銀行進行貸款申請并簽署相關的文件，并且購房人需要提交以下資料：
1、買方（借款人）需提供的資料合法的身份證件：身份證、戶口簿、婚姻證明（有配偶的雙方都需要提供）；職業(yè)證明、收入證明（近半年存折、銀行對帳單、稅單或物業(yè)證明）；擬貸款銀行開立的活期存折（用作供樓）；社保證明或納稅證明或公積金證明
2、其他資料：交易房屋的產(chǎn)權證明文件：《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)權共有證》或一手《商品房買賣合同》;定金、首期樓款付款收據(jù)及其銀行轉帳單憑證；買賣雙方簽訂《商品房買賣合同》；以上資料請帶備原件及復印件
3、貸款申請條件年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人有穩(wěn)定的收入，具有還款付息的意愿和能力。貸款審批過后，你就要與賣方去房管部門進行房屋過戶、繳納二手房稅費及辦理新的房產(chǎn)證。至于收樓時間，則由你與業(yè)主協(xié)商。購房過程中需要關注的一些細節(jié)問題，可以多找人問一下或上網(wǎng)查詢一下，很多網(wǎng)站都可以查詢得到。

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