04該辦房產(chǎn)證沒辦？有人了解嗎？

咯睡覺哦

沒辦房產(chǎn)證的房子交易起來難度比較大，這樣的房產(chǎn)對(duì)買主來說，風(fēng)險(xiǎn)太大。全款給你的話，對(duì)他沒有保障，假如在房產(chǎn)證下來之前房產(chǎn)升值了，你要是不賣給買主的話，買主除了要回自己的放款外沒有其他辦法的，由于我國(guó)以房產(chǎn)證作為房屋合法性的依據(jù)；房款給你比較少的話，對(duì)你沒有太大意義。

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今年高考

1、假如原房東是按揭的，須先至銀行還清貸款，再到銀行與房產(chǎn)局注銷抵押手續(xù)；
2、假如房產(chǎn)證還沒辦下來：①、找關(guān)系（開發(fā)商）更名過戶，做原始購(gòu)房，再做一手房按揭；②、待產(chǎn)權(quán)證辦下來時(shí)做二手房過戶，再辦二手房按揭。

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懂人自懂

房產(chǎn)證沒辦下來，房屋不能進(jìn)行買賣。一，房產(chǎn)證（PremisesPermit），即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。二，房產(chǎn)證就像人的身份證一樣，是不可或缺的。出租，出售，抵押，質(zhì)押，公證等等，都需要房產(chǎn)證。是業(yè)主合法持有該房產(chǎn)的法律憑證。

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化蝶飛

可以的。有購(gòu)房合同就行和有效證件就行。假如不行，那就是開發(fā)商賣給你的房子剛開始房產(chǎn)證是沒辦下來的。但要確定這房子以后可以辦出房產(chǎn)證明來。如你說的舊城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。沒有房產(chǎn)證明是不受保護(hù)的。存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。期望我的回答對(duì)您有用。

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