產(chǎn)權(quán)期限到期怎么辦？需要關(guān)注哪些點(diǎn)

叮當(dāng)貓

建筑用地使用權(quán)的*長(zhǎng)期限是70年，到期后可以自動(dòng)續(xù)期。住宅跟商鋪的期限應(yīng)該是一樣的，產(chǎn)權(quán)式商鋪可以是70年！

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本身的性質(zhì)

房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為，而土地使用權(quán)依照有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦：
1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。
2、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過(guò)調(diào)查了解種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。
按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除依照社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。”

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真是單純

題主好，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是,沒(méi)有到期這個(gè)說(shuō)法;只是土地使用年限是有期限的,住宅是70年,70年到期以后,國(guó)家如對(duì)該地塊沒(méi)有新的規(guī)劃,只需要繳納土地出讓金就可以了,假如國(guó)家有新的規(guī)劃,那么就成了拆遷戶了.期望能對(duì)你有用！

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賢言菲語(yǔ)

題主好，70年產(chǎn)權(quán)期之后可以延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。期望能對(duì)你有用！

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再大聲點(diǎn)

房子產(chǎn)權(quán)70年后續(xù)辦即可。房屋產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有使用年限的，只要不是危房，永遠(yuǎn)都是你居住使用，假如城市規(guī)劃占用，當(dāng)然會(huì)賠償。你所說(shuō)的70年期限，實(shí)際上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，這兩者有質(zhì)的區(qū)別。70年到期后，可持證件到國(guó)土管理部門辦理土地續(xù)期手續(xù)。不會(huì)影響你的房屋產(chǎn)權(quán)。

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