小產權購買技巧有哪些？誰知道？

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兩會小產權房的政策是：
1：小產權房政策：確權登記完成逾70%-80%
2：小產權房政策：小產權房不得發(fā)證，小產權房是占用集體土地搞建設，并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房?，F(xiàn)在國家要求各地對農村集體土地進行確權登記發(fā)展，不過對小產權房違法用地不允許發(fā)證，小產權房不受法律保護。

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要的，小產權房違法交易不僅沒有得到制止，反而有上漲趨勢，從高昂的小產權房過戶費就可看出。專家提醒市民，購買小產權房存在一定的風險，且需繳納高昂的小產權房過戶費，市民要謹慎購買。

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不僅死機時凍結

由于小產權房并非由國家所頒發(fā)，小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當于買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權，買這樣的房子就太不保險了，建議樓主還是不要購買小產權房吧。

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王嘉生Jason

小產權房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是應該提供房產證明。眾所周知，小產權房由于國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，由此看來小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房后擁有產權證，然而，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款，小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸，不過會存在一定的風險，建議還是不要購買小產權房。

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