有限產(chǎn)權房是什么意思？

一人回憶一人城

房屋有限產(chǎn)權，也叫房屋部分產(chǎn)權，是我國城鎮(zhèn)住房制度改革、逐步推行住房商品化過程中產(chǎn)生的一種房屋產(chǎn)權形式。它指由房屋產(chǎn)權單位采取補貼*，以標準價或成本價將房屋出售給公民居住，公民對該房屋的部分權能受到限制。

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一秒的記憶

有限產(chǎn)權是相對于完全產(chǎn)權而言的。所謂完全產(chǎn)權是指住房購買人對住房享有完整所有權，包括占有、使用、*和處分權能。
房屋有限產(chǎn)權具有下列法律特征：

1、有限房屋產(chǎn)權不是一種完整的所有權，所有權的部分權能（*權和處分權）受到一定限制。
2、房屋有限產(chǎn)權的持有人不能與房屋產(chǎn)權人共同主張產(chǎn)權，即有限產(chǎn)權持有人與產(chǎn)權人不具有共有關系。,
3、產(chǎn)權人對有限產(chǎn)權的處分，享有優(yōu)先權，包括優(yōu)先購買權和優(yōu)先承租權。

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