房子的承重墻是怎樣鑒別的？

陸俊毅

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu);非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響.
墻體是否是承重墻，關(guān)鍵看墻體本身是否承重.
建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻
1,從房屋結(jié)構(gòu)上區(qū)分：
一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻;框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻.
2,從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓,別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的.的都是框架結(jié)構(gòu)的多.
3,從墻磚的材質(zhì)上區(qū)分：一般標(biāo)準(zhǔn)磚的墻是承重墻，加氣磚的是非承重墻.
4,從墻的厚度分：150mm厚的隔墻是非承重墻，如衛(wèi)生間，廚房出現(xiàn)較多.
5,根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分：采用的斜排磚的方法的一定是非承重墻.墻與梁間緊密結(jié)合的可能是承重墻;
6,通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音.
7,室內(nèi)的墻角或墻體半中有柱子凸出的十有八九是框架結(jié)構(gòu)

裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的.
首先，因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，所以依據(jù)建設(shè)部的<房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定>中第二十六條規(guī)定:
違反本規(guī)定，擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件,隔震裝置,減震部件或者地震反應(yīng)觀測系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款."不但應(yīng)該恢復(fù)，而且會被處以罰款.
另外，各地都會有住宅物業(yè)管理規(guī)定，其中都會有關(guān)于承重墻的規(guī)定，比如上海的<上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定>中第四十一條規(guī)定："違反本規(guī)定第二十六條項規(guī)定，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款."按照此規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬的罰款.所以，承重墻是萬萬動不得的.

回復(fù)  贊（0）

楊田田

購房時，房地產(chǎn)會附贈一份承重結(jié)構(gòu)圖的，上面黑色粗線的就是承重墻，承重墻是不允許改動的

回復(fù)  贊（0）

陳璐

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu).
墻體是否是承重墻，關(guān)鍵看墻體本身是否承重.
建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻 .現(xiàn)場察驗墻體上無預(yù)制圈梁的肯定是承重墻.非承重墻體一般在圖紙上以細(xì)實線或虛線標(biāo)注，為輕質(zhì),簡易的材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用.
下面介紹三個簡易方法來鑒別承重墻與非承重墻：
1,通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音."
2,通過厚度判斷：在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄，一般在10厘米厚左右.承重墻都較厚，僅次于外墻.厚度和它一樣的基本都是承重墻，其厚度一般在24厘米左右.裝修論壇,業(yè)主論壇一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm,10cm,8cm不等.
3,通過部位判斷：外墻通常都是承重墻;和鄰居共用的墻也是.一般的非承重墻在衛(wèi)生間,儲藏間,廚房及過道.

回復(fù)  贊（0）