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4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

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誰了解上房如何驗房

  • 提問者:文人畫的憂傷
  • 地點: - 孝感
  • 瀏覽次數(shù):1339
  • 提問時間:2018-03-16 08:37:19

已有回答(2條)
  • 你好,建議你帶個專業(yè)的驗房員或者懂行的人去看看新房,注意細節(jié)問題,檢查好驗收清楚。大部分業(yè)主是次買房子,到了交房日,很是興奮,在、第二天去收房,在那兩天,同時來收房的人會很多,非常熱鬧,人來人往。而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子。

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  • 你好,(1)詳細檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)
    (2)檢查墻體平整度,是否滲水、是否有裂縫。
    (3)仔細檢查地面,有無空殼開裂情況。
    (4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。
    (5)驗收下水情況。先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
    (6)驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
    (7)核對買賣合同上注明的設(shè)施核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;
    (8)測量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可,采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù),把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

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