毛坯房驗房內(nèi)容有哪些要注意?
1.樓地面是否平整
??2.墻面是否有裂痕
??3.室內(nèi)樓梯是否有缺損
??4.門窗安裝軌道是否順暢
??5.進戶門是否有磕碰和刷漆
??6.陽臺設(shè)備無破損
??7.層高不能低于2.8米
??8.給水是否配套齊全
??9.排水是否正常
??10.電氣是否與買的數(shù)量一致
??11.預(yù)留洞是否合理
??12.強電、弱電
??13.檢查室內(nèi)的平整度
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(一)毛坯房的驗收首先是門窗質(zhì)量。
門的密封度可以用一張厚一點的紙來檢查,把紙塞到門縫中,之后把門關(guān)上扯一下紙,如果扯不出來說明這個門的密封度好。另外把門打成90度角,之后看看是否能夠自動合上。 窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損,五金件是否靈活、滑潤,現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗,這部分是*容易出現(xiàn)問題的,也要檢查一下,這是從門窗質(zhì)量來看的。
(二)注意檢查電路部分。 在入戶之后都有一個閘箱,檢查電路時,可以把總電路關(guān)閉以后再分來的閉合每一個開關(guān),有的開發(fā)商可能已經(jīng)標(biāo)注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等,但是有的不規(guī)范就沒有標(biāo)出來或者是弄錯了,所以要檢查一下分別管哪個部分。 再就是檢查燈和插座,這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因為電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關(guān)在裝修時業(yè)主都會換掉,所以這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù),因為本身要換的。
(三)注意檢查上下水是否通暢。 上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏,這是很重要的。如果有滴漏,損失水是一個方面,將來對家庭使用也會造成一定的威脅,有一定不安全因素。下水要帶一個小桶,往里倒點水,看看下水是否通暢。
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