閣樓面積多少怎么算？閣樓面積怎么才要計算？

法國發(fā)貨

閣樓一般和車庫一樣做為房屋的附屬設施不計算建筑面積，房產(chǎn)管理部門一般也不與確權(quán)，除非開發(fā)商特別要求并且建設規(guī)劃許可證上有明確的說明，層高2.2米（含2.2米）的可以算面積。計算的方法和一般房屋一樣算建筑面積并參加整幢樓的公用分攤。

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劉志勤

那得看你是準備干啥用。因為住宅設計規(guī)范和房產(chǎn)測量規(guī)范是倆個概念，如果你是施工單位陽臺封閉不封閉都算一半，閣樓坡式的，凈高超過2.1米算全面積，凈高1.2―2.1米部位算半面積，不足1.2米的不計算面積。如果你買房，陽臺封閉算全面積，不封閉算半面積。閣樓一般是贈送的，如果算面積和上面相同。

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深度國際

法律規(guī)定層高超過2.2米就要算面積，層高是屋內(nèi)凈高加樓板厚度的，房產(chǎn)證上面的附圖上應該有這塊面積的。若是自己封閉的閣樓就不算面積，沒有頂?shù)穆杜_不算面積，有頂不封閉的陽臺算一半面積，全封閉的陽臺算全面積。

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說的方向走

閣樓面積計算方法如下，坡屋頂內(nèi)凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應計算面積。

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拉伸成型

看是不是正宗復式，樓上是平頂，基本上就是正宗復式，就要算面積的，如果樓上是斜坡頂，則是假復式，不算面積的，商品房是贈送陽臺一半的面積，1樓陽臺是全送，如果是頂樓帶有閣樓的話，也是送的，閣樓的概念就是屋頂為斜坡頂，公攤面積就是電梯的面積加上樓梯間面積加上走道面積加上逃生通道等面積除以整棟樓的戶數(shù)。

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報仇雪恥

閣樓建筑面積怎么計算可以參考GB/T50353-2005《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》。單層建筑物的建筑面積,應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,并應符合相關(guān)規(guī)定。

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颯颯的空間

單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2 面積。利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積:凈高在1.20m至2.10m 的部位應汁算1/2 面積;凈高不足1.20m的部位不應計算面積。

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卻步三兩事

閣樓算不算建筑面積,主要看閣樓的凈高度和單層建筑物高度。以這兩個作為參考指標,就能輕松算出閣樓的建筑面積。2.2米標高以下不計算面積（政府有規(guī)定），其余與正常房屋一樣計算。

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