房子簡裝成本怎么評估？需要什么技巧？

高考考綱

衛(wèi)生間：*重要是要做好防水工程，不然萬一滲漏樓下投訴就很麻煩。材料主要分為瓷磚及人工，以及浴具的成本，特別強調(diào)一下的是軟管角閥地漏這些小東西，品牌的和咋牌的價格相差不大但是質(zhì)量千差萬別，我相信沒有房東愿意經(jīng)常接到租客*，說今天這里漏水，明天那里滲水。 所以這些小東西盡量都選擇品牌。比如杭特。軟管也就8-10元一根，角閥17-20一只。千萬不要在公共衛(wèi)生間里裝馬桶，一定要用蹲坑，經(jīng)濟實惠更受歡迎。吊頂不是必須的，可做可不做。單個衛(wèi)生間的全部費用加起來差不多要3500以上。

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秋日感懷

地板：出租房地板當然選擇強化地板，強化地板主要是由4塊組成，*下面的是防潮層，然后是基層(每種地板的材料不一樣)，、上面的是裝飾層，再就是耐磨層。強化地板現(xiàn)在市場上一般是0.8cm和1.2cm厚的，對于出租房來說，選擇0.8的就足夠了，從環(huán)保上來說，也要0.8的更環(huán)保，因為更薄的地板單位面積里所用的膠要少。 現(xiàn)在市場上的強化地板良莠不齊，選個中等價位的就差不多，便宜的有10幾塊的 ，貴的有大幾百一平方的，一般選擇40元/方左右的即可。

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晚飯過后

門：現(xiàn)在市場上有3種比較常見的門，第1個是免漆套裝門，第2個是烤漆套裝門(此類門一般用于家裝，比較貴)，第3種就是買材料讓木工師傅現(xiàn)場做，這類門的話有個缺點就是要油漆，有油漆必然會釋放甲醛，必然不環(huán)保，需要晾上一段時間，但是對于出租房來說，每閑置*，就等于少了*的租金收入。 所以一般比較推薦免漆套裝門，此類門安裝方便，且價格不高，質(zhì)量比較好的在1000左右，對于出租房來說，選個耐用的就行，差不多總造價要700左右/扇(含鎖，門吸、合頁，及安裝人工費)。注意衛(wèi)生間如果面積比較小，水容易濺到門上，推薦還是用能防水的塑鋼門。

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心理疏導

隔斷：每增加一個房間，裝修成本大概增加5000左右，但每年至少可以給房東增加6-7000元的租金收入，所以在不影響房屋品質(zhì)和安全的前提下，在保證每個房間都有晾曬空間的前提下，可以考慮把廚房，客廳，或餐廳隔出來增加1-2個居住的房間，這樣能顯著增加租金收入。 現(xiàn)在目前市場上采用的隔墻材料要么是輕鋼龍骨+石膏板，要么是輕質(zhì)磚砌墻，兩個方案成本差不多，都在70元/方左右，但輕質(zhì)磚的消防和隔音方面更好些，會讓租客的居住更有安全感!

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andy775

如果你喜歡極簡，請先確定好自己是否有一雙理解美的眼睛，基本上大多數(shù)設計師都等著自己的伯樂想一展身手，但是往往都差強人意，所以取決你自己有沒有被別人帶著跑，也就是強調(diào)你自己有沒有一雙理解極簡美的眼睛。 其次，據(jù)我了解 目前裝修不菲的風格有兩個，一個是法式浪漫的或著意大利風格的浪漫的那種都是雕花的那種風格，另一種就是現(xiàn)代甚至后現(xiàn)代極簡風格。為什么這么說呢，雕花那個我跟你聊就跑題了，相信你也可以理解一個柜子不加雕花跟加雕花價格的差距。極簡確實很難，因為它很干凈，但是越干凈的東西，一眼看過去越容易看出毛病，比例 做工 質(zhì)量 光澤 觸感 功能 亮點 線條 我可以按照裝修流程跟你接地氣地介紹大搞價格。

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月光曬牙

要做到經(jīng)濟裝修，首先要進行全盤考慮，定出哪些區(qū)域是裝修重點，需要多花錢，而哪些區(qū)域不那么重要，可以少花錢等，然后巧妙地遵循“重點區(qū)域重點打造”的原則合理利用有限的資源，在設計師的幫助下選用一些物美價廉的材料，效果也會很不錯；其次，要選定適合的裝修*，建議大家盡量選擇專業(yè)的家裝公司進行設計和施工，因為如果為了省錢而直接找“游擊隊”施工，表面上節(jié)省不少，但很可能由于操作和施工不當造成更大的損失。

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