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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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南昌驗(yàn)房公司?南昌驗(yàn)房公司如何?

  • 提問者:油畫風(fēng)景
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2018-04-09 17:11:57

已有回答(4條)
  • 驗(yàn)房師是指受委托方(雇主)的有償委托,依據(jù)國家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗(yàn)勞務(wù)合同等,借助于相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、工具和技能,對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測檢驗(yàn)并向委托方(雇主)提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。

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  • 驗(yàn)房的步驟、流程及注意事項(xiàng)一般有以下幾個(gè)方面: 一、查看驗(yàn)收“三書一證一表” 1、“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》 2、“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》 3、“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。 二、辦理驗(yàn)樓手續(xù) 先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序,目前發(fā)展商讓買家先驗(yàn)樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字,再發(fā)批條,讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去,發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板,申訴起來也軟弱無力.這對(duì)買家來說是不公平的。 為避免出現(xiàn)這種情況,可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

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  • 開始驗(yàn)房   驗(yàn)樓的詳細(xì)內(nèi)容   專人進(jìn)行同步紀(jì)錄,填寫一式四份驗(yàn)房單,業(yè)主留好交房代表簽字的一份。   一、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。   二、再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙(廚房)、排氣(衛(wèi)生間)、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電:插座、開關(guān)、照明燈;弱電:可視對(duì)講、呼叫報(bào)警、*、寬帶、有線電視。   三、后測相鄰:閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

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  • 一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對(duì)驗(yàn)房知識(shí)有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高,一般按平方算價(jià)格。 收房注意事項(xiàng)包括很多方面的,主要是四個(gè)大的方面,下面給你講解的比較詳細(xì)。 1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶 ?檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細(xì)檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。 ?檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。 ?檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 3 檢查*線,寬帶接口天倫的*線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固 5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān) 6 檢查每一個(gè)水龍頭 7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實(shí)踐中,以收房時(shí)未提異議,視同購房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭議的權(quán)利 8. 收房注意窗戶合頁,和水管,毛病不少啊

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