您好!
根據(jù)中華人民共和國房屋*合同第十一條:
因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的
2.拖欠租金累計達半個月
3.利用承租房屋進行違法活動的
4.故意損壞承租房屋的
5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的
第十三條:
違約責任:
*期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金.乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金.
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租客好說話,那就直接協(xié)商一下就行了,如果租客是無賴,先可以報警處理,不行就去法院起訴,那他按合同來支付租金和走人,望采納。
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你好!建議報警處理,在警方在的場合可以開門進行收回房屋,但對承租人的物品應(yīng)當妥善保管。
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1。希望老天發(fā)善心,讓他們良心發(fā)現(xiàn),按時搬走。 2。耐住性子,做好打持久戰(zhàn)的準備,以各種不違法的*煩他們,比如打*,跟鄰居嘮叨他們的不是,發(fā)動群眾厭惡他們的作為。 3。等一等,到期后如再不搬,撥110,請警察同志幫忙了。
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遇到租客拖欠房租等違約行為的,房東可以依據(jù)雙方在《租房合同》中的約定,要求租客支付房租并承擔違約責任。 在具體操作中,房東可以先向租客進行協(xié)商處理,爭取妥善解決糾紛,避免產(chǎn)生矛盾;如果雙方協(xié)商不成的,房東也可以依法向法院起訴,要求租客支付房租并承擔違約責任;如果符合雙方約定的解除合同條件的,房東也可以向法院主張解除合同。
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原則上以協(xié)商為主。 *方如果未按時交納房租,房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子,獲賠違約金,向*房加收滯納稅。
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根據(jù)中華人民共和國房屋*合同第十一條: 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償; 1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 2.拖欠租金累計達半個月 3.利用承租房屋進行違法活動的 4.故意損壞承租房屋的 5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的 第十三條: 違約責任: *期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
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