在收房前,一定要先將新房進(jìn)行驗(yàn)收,了解房屋存在的問(wèn)題,以便在裝修時(shí)有針對(duì)性的處理。對(duì)于大部分沒(méi)有專業(yè)知識(shí)的購(gòu)房者來(lái)講,收房前的驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)?又該如何查驗(yàn)?zāi)??天津首?chuàng)裝飾整理出以下驗(yàn)房要點(diǎn)。 前言:秋季氣候干燥,板材不易返潮,涂料、油漆易干,此時(shí)正是裝修好時(shí)節(jié)。盡管如此,干燥的天氣同樣也會(huì)給裝修帶來(lái)一些負(fù)面問(wèn)題,如果處理不好,就會(huì)給日后的家居生活帶來(lái)裝修后遺癥。本期開始,居柳州就為您系統(tǒng)的梳理整個(gè)裝修流程,從驗(yàn)房收房開始,到裝修公司的選擇、施工、挑選家具、入住,每個(gè)步驟都有講究哦!
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1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象;(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大) 【提示】:由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng),在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動(dòng),用蠻力推拉門窗,一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候,仔細(xì)查看一下,用掃帚清楚后就可以看了 2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 【提示】:特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。 3)仔細(xì)檢查地面,仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開裂情況。 【提示】:如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。
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一般裝修之前都是裝修公司給你驗(yàn),不過(guò)那個(gè)不靠譜,*的大部分都是裝修公司做出來(lái)的業(yè)務(wù),裝修才是他們的目的,所以還是找收費(fèi)的靠譜些。
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由裝修公司來(lái)驗(yàn)自己做的房子當(dāng)然會(huì)有水份,如果是正規(guī)化管理嚴(yán)格的裝修公司,質(zhì)量控制會(huì)比較好點(diǎn),也省心些,如果實(shí)在不放心讓驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)一下也可以,現(xiàn)在有專門的驗(yàn)房師,但其能力如何也不知道哦,還不如自己去了解點(diǎn)知識(shí)看看,裝修這種東西主要看基層是不是做得好,防水、走線都否到位,表面的自己看看就知道了。
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裝修驗(yàn)房的注意事項(xiàng)一、細(xì)致測(cè)量 驗(yàn)房時(shí)首先把整個(gè)房間用遠(yuǎn)紅外線測(cè)量分隔,記錄數(shù)據(jù),以便統(tǒng)籌整體,使空間作用發(fā)揮到限度,更利于設(shè)計(jì)和施工的服務(wù)規(guī)劃。 量房主要是包括兩個(gè)方面,一方面是對(duì)墻面、地面、水電路的長(zhǎng)寬等數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)量,另一方面是對(duì)房屋原有水電路,墻頂面、地面和廚衛(wèi)的基層等情況進(jìn)行勘測(cè),從而確定水電路和基層處理的改造項(xiàng)目和數(shù)量。量房不精確會(huì)導(dǎo)致施工時(shí)因尺寸不對(duì)而修改設(shè)計(jì)、增加施工項(xiàng)目,或者出現(xiàn)衛(wèi)浴、暖氣等產(chǎn)品無(wú)法安裝等情況出現(xiàn),這些情況都會(huì)導(dǎo)致支出增加?,F(xiàn)在,業(yè)主大部分的預(yù)算單是在量房前做出的,產(chǎn)生后期的“超支”現(xiàn)象并不奇怪。如果業(yè)主想要對(duì)基礎(chǔ)裝修進(jìn)行較為準(zhǔn)確的估算,量房是一個(gè)關(guān)鍵步驟。 裝修驗(yàn)房的注意事項(xiàng)二、檢驗(yàn)與修補(bǔ) 對(duì)墻面進(jìn)行細(xì)致的檢驗(yàn)和修補(bǔ),防止空鼓等問(wèn)題造成日后的墻面涂料脫落、墻紙起泡等問(wèn)題,保證裝修完工和業(yè)主長(zhǎng)期居住之后,墻面依然平整如新。 原墻面的基層處理直接關(guān)系到后期施工項(xiàng)目及施工質(zhì)量。一些原墻面處理不到位如膩?zhàn)犹幚聿缓弥苯淤N磚的話,容易造成瓷磚空鼓廚衛(wèi)墻面拉毛沒(méi)有處理好,后期需要鏟除原有膩?zhàn)又匦吕?,否則容易造成瓷磚大面積空鼓墻面不平或者陰陽(yáng)角不直會(huì)影響美觀,同時(shí)也會(huì)讓家具、櫥柜等安裝產(chǎn)生困難。一旦基層有問(wèn)題需要進(jìn)行處理,預(yù)算也會(huì)增加,所以在量房時(shí)也不容忽視。 需要勘查的項(xiàng)目包括:測(cè)量地面平整度值和墻面垂直度檢查原墻面是否為耐水膩?zhàn)?,如果不是耐水膩?zhàn)禹氱P除如果是老房,需要檢查原墻面是否為砂灰墻,砂灰墻必須鏟除后做基層處理測(cè)量陰、陽(yáng)角是否方正檢查衛(wèi)生間、廚房原基層是否空鼓、原墻面拉毛是否達(dá)標(biāo)。
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