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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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購(gòu)房定金*多是多少?

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  • 提問(wèn)時(shí)間:2018-04-10 08:51:59

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  • 購(gòu)房定金的比例不能違反法律的規(guī)定?!稉?dān)保法》規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。 因此,按照上述法律的規(guī)定,購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20%。比如,購(gòu)房者要買的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元,那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元。 如果購(gòu)房定金的比例超過(guò)了百分之二十的話怎么辦?《擔(dān)保法司法解釋》百二十一條規(guī)定,當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的,超過(guò)的部分,人民法院不予支持。也就是說(shuō),超過(guò)百分之二十的部分就不屬于定金,不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。 所謂定金罰則,債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。比如,房屋價(jià)格是100萬(wàn)元,但是認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金是30萬(wàn),那么超出的10萬(wàn)就不能適用定金罰則。如果由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房合約不能簽訂的,那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)給購(gòu)房者雙倍返還的定金是40萬(wàn),而不是60萬(wàn)。當(dāng)然開(kāi)發(fā)商把超出定金的10萬(wàn)也必須退回給購(gòu)房者,這樣購(gòu)房者一共可以拿到50萬(wàn)。

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  • 買房定金是個(gè)人根據(jù)情況來(lái)定的。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保*。 定金特征如下: 根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。 定金隨著合同的存在而存在,隨著合同的消滅而消滅。 2、定金的成立具有實(shí)踐性。 定金是由合同當(dāng)事人約定的,但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定,而無(wú)定金的實(shí)際交付,定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方,定金才能成立。 3、定金具有預(yù)先支付性。 只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到擔(dān)保的作用。因此,定金具有預(yù)先支付性。 4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。 即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō),交付定金的一方不履行債務(wù)的,喪失定金而收受定金的一方不履行債務(wù)的,則應(yīng)雙倍返還定金。

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  • 購(gòu)房者在購(gòu)買商品房尤其是預(yù)售商品房時(shí)都會(huì)詳細(xì)詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商有關(guān)商品房質(zhì)量等情況,有樣板房的都會(huì)去參考,以便根據(jù)這些情況作出是否購(gòu)買的決定。可見(jiàn),開(kāi)發(fā)商的介紹和樣板房的實(shí)際情況是影響購(gòu)房者作出決定的主要原因。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第31條的規(guī)定..

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  • 交房時(shí)間你應(yīng)該在支付購(gòu)房定金之前看房的時(shí)候向售樓員咨詢清楚啊,你現(xiàn)在可以*問(wèn)問(wèn); 支付購(gòu)房定金之后,一般都有越多10日左右交首付款并與你簽訂購(gòu)房合同,交房時(shí)間在合同都有詳細(xì)條款,而且有推遲交房的賠償條款

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  • 1、沒(méi)收不可能,如果你要繼續(xù)買房,接收交清余款是應(yīng)該的。 2、如果你不買房,定金5萬(wàn)元可以不返還,20萬(wàn)元要返還。 3、協(xié)商不成,可訴訟或仲裁。

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  • ;你買房屋定金合同上會(huì)有說(shuō)明在多少天內(nèi)要簽合同。如果你沒(méi)在上面簽字,那么定金的錢就不算定金,要全額返回。如果你簽過(guò)字了就要按照定金合同辦事。你明白嗎 ?? 朋友;只要你沒(méi)有簽定金合同,他們就要退還給你 。你是 在 什么 地方。你剛開(kāi)始的 8千和現(xiàn)在的 十萬(wàn)都要退的 ,不退他們就是犯法。 你明白嗎 我是在上海房地產(chǎn)工作,相信我 。只要你沒(méi)簽定金合同,他們就要退你的錢,你要留著他們給你的 收據(jù)。 房地產(chǎn)屬于服務(wù)行業(yè),他們應(yīng)該先向你講解清楚后在按照客戶的意思進(jìn)行辦理手續(xù)。我雖然也同是 房地產(chǎn)行業(yè),但是對(duì)他們的行為感到不滿。

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  • 你交定金的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商一定會(huì)跟你簽訂一個(gè)定金協(xié)議的。協(xié)議上你簽字完成了,你就應(yīng)該按照定金協(xié)議上的約定按時(shí)付款,若你要逾期付款的,要事先告知開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商同意的,那就沒(méi)有問(wèn)題,*多你多支付些逾期利息,若開(kāi)發(fā)商不同意的,就完全可以按照定金罰則把你的定金拗掉。

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