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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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購(gòu)房定金多少合適?

  • 提問(wèn)者:滄海笛聲
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2018-04-10 12:53:54

已有回答(7條)
  • 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定:定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20%。也就是購(gòu)房款的五分之一。商品房交易中的定金,是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前,由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢,給付定金的一方,不履行合同或者約定的債務(wù)無(wú)權(quán)要求返還定金接受定金的一方不履行合同或約定的債務(wù),應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。

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  • 購(gòu)房定金的比例不能違反法律的規(guī)定?!稉?dān)保法》規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。 因此,按照上述法律的規(guī)定,購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20%。比如,購(gòu)房者要買的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元,那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元。

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  • “定金”多大何合適?這是某一樁買賣“兩廂情愿”的事,沒(méi)標(biāo)準(zhǔn)*。*少可以是一分錢(因?yàn)樾∮谝环皱X的貨幣現(xiàn)在還沒(méi)有),*多是多少?依據(jù)我國(guó)法律,不能超過(guò)合同標(biāo)的20%。例如總價(jià)100萬(wàn)元的合同價(jià),“定金”不能大于20萬(wàn)元。注意,這里說(shuō)的是“定金”噢,它是有法律定義的。“認(rèn)購(gòu)”往往是賣方打擦邊球。房產(chǎn)中介通常采用”意向金“、”小訂“這樣的術(shù)語(yǔ),以示與正式的法律意義上的”定金“有區(qū)別。這種錢是可以退的,但法律認(rèn)可”定金“可以不予退還――除非是非法收取的。

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  • 簽沒(méi)有簽訂“買賣合同”,如果沒(méi)簽買賣合同可以換成你弟弟或你的名字購(gòu)買。沒(méi)收入證明不怕,開(kāi)發(fā)商都會(huì)有辦法的。這事你別急,在賣給你房的售樓*身上想辦法。下班后給她打*約出來(lái)說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在的情況,好好聊一聊應(yīng)該問(wèn)題不大。 友情提示:定金肯定退應(yīng)該不太現(xiàn)實(shí),現(xiàn)在房子不好賣好不容易賣一套她能給你退嗎!如果簽訂買賣合同,只要開(kāi)發(fā)商沒(méi)有上交檔案也可以變更買受人。

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  • 你只能拿到你自己交出去的錢 因?yàn)槟愫雎粤艘粋€(gè)很重要的字,那就是那個(gè)“定”和“訂”的含義是不一樣的。 前者是固定的定,后者則是意想的訂,也就是說(shuō)后者只是你一相情愿的“訂” 業(yè)主沒(méi)有到齊這是一點(diǎn),另在業(yè)主沒(méi)有簽字的情況下 你是得不到業(yè)主的任何賠償 充其量就是中介會(huì)陪你點(diǎn)誤工費(fèi)用,但是量不大,終結(jié)也不是很愿意陪,打官司有沒(méi)必要。 所以下次在買房子的時(shí)候 ,你要看清楚房屋授權(quán)人(也就是產(chǎn)權(quán)證上面就個(gè)人的名字)必須全部到場(chǎng)簽字 第二,要看清楚違約賠償條款,任何一方?jīng)]簽字都是沒(méi)有法律效應(yīng)的 第三,就是要中介給你一個(gè)具體的明細(xì)消費(fèi)流程 你要知道你的錢是怎么花的,還有要知道違約是什么樣的賠償* 我以前是做中介相信我你沒(méi)錯(cuò)的,還有就是你要看好房屋的一切情況。

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  • 定金”屬于一種法律上的擔(dān)保*。簡(jiǎn)單的說(shuō),就是交定金一方一旦違約,那么無(wú)權(quán)要求返還定金,同時(shí),接收定金一方違約將雙倍返還定金。 定金與訂金是有區(qū)別的,訂金不具備法律上的擔(dān)保*,是一種口頭上的約定,就是說(shuō)要是交了訂金,那么不買房子的時(shí)候可以退還訂金。

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  • 你是屬于訂金 訂金不具備法律上的擔(dān)保*,是一種口頭上的約定,就是說(shuō)要是交了訂金,那么不買房子的時(shí)候可以退還訂金。 可以退的 到時(shí)候去退錢時(shí),找個(gè)借口就可以了,一般不會(huì)為難你的。

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