毛坯房裝修預(yù)算有哪些？要注意哪些方面？

陳經(jīng)理

1.主材單價(jià)：主材是裝修的工程中，采購(gòu)金額的一個(gè)項(xiàng)目，它的準(zhǔn)確性會(huì)直接影響到裝修的總支出，一定要認(rèn)真核實(shí).業(yè)主一定要在裝修之前去建材市場(chǎng)，對(duì)一些主要材料的價(jià)格和型號(hào)做個(gè)大致了解，這樣看預(yù)算就會(huì)很方便.
2.輔料單價(jià)：輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容，關(guān)系到能否*，因此在跑完主料價(jià)格后，這個(gè)輔料就是要和裝修公司詳談的內(nèi)容，也許是整個(gè)預(yù)算里談判*重要的一個(gè)項(xiàng)目了.
3.人工單價(jià)：一定要有這個(gè)項(xiàng)目，牽涉到以后的結(jié)算，尤其對(duì)清包的人來說.因?yàn)榫鸵粋€(gè)總價(jià)格，以后如果施工數(shù)量出現(xiàn)問題，如何計(jì)算就成了麻煩.同時(shí)，人工單價(jià)有時(shí)也可以看出活的質(zhì)量.

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劉偉

經(jīng)過了多方面的考察以后，總于買到了符合自己心理要求的房子，這也代表著自己有一個(gè)屬于自己的家了.不過拿到房子以后，人們又陷入了另一個(gè)困境當(dāng)中，因?yàn)槿藗兡玫降姆孔油ǔ６际敲鞣?想要住進(jìn)溫馨又浪漫的房子，還需要下一步的裝修問題.然而，裝修是一件比較麻煩而且又零碎的事情.因此，裝修以前是進(jìn)行毛坯房裝修預(yù)算，做到心中有數(shù)以后，才可以順利的完成房子的裝修過程.下面小編為大家介紹如何控制毛坯房裝修預(yù)算.


毛坯房裝修預(yù)算包括以下內(nèi)容
一,水電：隨著商品住宅的發(fā)展，現(xiàn)在新房?jī)?nèi)的水電路基本能滿足人們的生活需要，并不需要進(jìn)行太多的改造.而且如果想要省錢裝修，水電項(xiàng)目也要少做改動(dòng)，除了必要的改動(dòng)外不要再做結(jié)構(gòu)上的調(diào)整.價(jià)格參考：一般水電項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生量，90平米左右的戶型在2000元~5000元不等，一般家裝公司會(huì)預(yù)收1000~2000元的水電預(yù)付款.
二,鋪地磚,貼墻磚：地磚鋪貼,貼墻磚要比地板復(fù)雜得多，需要裝修工人的細(xì)致作業(yè)，所以地磚,墻磚的鋪貼費(fèi)用要比地板多一些.
工費(fèi)參考：鋪地磚45元~53元/平米，貼墻磚47元~55元/平米
產(chǎn)品參考：
普通裝修：30元~50元/塊(尺寸600mm*600mm)
參考品牌：光輝,東鵬,博德,冠珠,諾貝爾,歐美
中裝修：60元~90元/塊(尺寸600mm*600mm)
參考品牌：馬可波羅,LD,東鵬,新中源,道格拉斯
注：每平米瓷磚算法1/(瓷磚長(zhǎng)度*寬度)長(zhǎng)寬都為600mm，每平米為1/(0.6*0.6)≈3塊
墻磚的鋪貼面積可以用廚房,衛(wèi)生間地面面積的五倍來估算，但是這個(gè)數(shù)值并不是十分準(zhǔn)確.
三,刷墻：目前，家裝工程中刷墻的工藝主要為一遍界面劑，刮3遍膩?zhàn)?，?遍乳膠漆.一些家裝公司在報(bào)價(jià)時(shí)都將工藝和主輔材(膩?zhàn)?界面劑,乳膠漆)包含在內(nèi)而不另行收費(fèi).不過也有一些公司將刷漆部分分開收費(fèi)，由業(yè)主自己自行提供乳膠漆.
價(jià)格參考：刮膩?zhàn)?0~30元/平米，刷乳膠漆15~40元/平米(包含膩?zhàn)?界面劑,乳膠漆在內(nèi))


如何控制毛坯房裝修預(yù)算
中小戶型業(yè)主多數(shù)選擇半包裝修，因此選購(gòu)建材就成為一項(xiàng)至關(guān)重要的工作，在*緊張的情況下，能不能用*少的錢買到*多的產(chǎn)品，完全取決于業(yè)主的選擇.2008年家居行業(yè)受房產(chǎn)業(yè)影響走入低谷，幾乎所有的家具建材廠商,賣場(chǎng)都熱衷于舉辦團(tuán)購(gòu)或優(yōu)惠活動(dòng)，希望以此刺激消費(fèi)者的購(gòu)買欲望.其中不乏很好的案例，讓業(yè)主獲得了實(shí)惠，但隨著這種方法的泛濫，不理性的競(jìng)爭(zhēng)和"忽悠"事件也時(shí)有發(fā)生.要做精明消費(fèi)者，就必須練就一雙火眼金睛，選擇真正優(yōu)惠的促銷和團(tuán)購(gòu)活動(dòng).
有人把家居裝修比喻成一場(chǎng)戰(zhàn)役，因?yàn)闃I(yè)主需要投入大量的金錢,時(shí)間和精力.綜上所述，如果能掌握好這三個(gè)方法，整合所有對(duì)自己有利的資源，做一個(gè)精明的消費(fèi)者，不但可以節(jié)省大量的金錢，還能讓業(yè)主更加省力省心.

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燃放的煙火

通常一個(gè)正規(guī)的裝修預(yù)算表中應(yīng)該包括主材、輔材、人工費(fèi)這三大項(xiàng)目。當(dāng)然除了三大項(xiàng)之外，預(yù)算表海英包括預(yù)算說明、工藝說明，材料說明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于需要特殊工藝的項(xiàng)目，要記得詢問特殊工藝是否要另外收費(fèi)？而這些，建議樓主在合同中都要標(biāo)明，避免后面出現(xiàn)扯皮的情況。

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李東方快瘋了

提醒樓主注意，裝修預(yù)算表下面一定要加上一條“決算總價(jià)不能超過預(yù)算總價(jià)5%，超出部分裝修公司自理。”，至于這個(gè)規(guī)范區(qū)間可以根據(jù)業(yè)主自己的經(jīng)濟(jì)能力和預(yù)算金額來定。不要小瞧這一行字，這句話重要。一旦后裝修工程款價(jià)格翻番，那么預(yù)算表就沒有任何意義了。要注意多算、錯(cuò)算、漏算是裝修公司的責(zé)任，如果因此超標(biāo)，那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé)。請(qǐng)參考！

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太空服穿的不舒服

裝修公司代為購(gòu)買的主材，好分項(xiàng)注明主材的品牌、型號(hào)、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，好在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注。不要小看了輔材，雖然輔材價(jià)格不高，但是若是裝修公司在做報(bào)價(jià)時(shí)故意在一些小細(xì)節(jié)上增加輔材用量，和在一起也不是小數(shù)目。所以，在合同中一定要列明！

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萬(wàn)能小黑君

建議樓主在選擇水路改造用的水管時(shí)，直接從水管廠家那里定，價(jià)格而且產(chǎn)品、施工質(zhì)量都有保證。建議水管選用6分的熱水管，水管廠家包工包料做一廚一衛(wèi)也不會(huì)超過1K，一廚兩衛(wèi)不會(huì)超2K。電路改造為了防止裝修公司做手腳，好在預(yù)算表中將所用材料的信息寫的越詳細(xì)越好。水電做好以后要記得讓安裝的人提供水電安裝圖紙，以便以后檢修或更換。請(qǐng)樓主采納！

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城市閑人

有些定制家具、地板等，廠家是負(fù)責(zé)*安裝的，但是預(yù)算表中會(huì)有人工費(fèi)，這些都要問清楚。注意材料搬運(yùn)上樓費(fèi)，業(yè)主自購(gòu)材料是不是算在該費(fèi)用之內(nèi)的，建材搬運(yùn)上樓，尤其是在沒有電梯的情況下，是一件消耗體力、麻煩的事，建議你和裝修公司協(xié)商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運(yùn)到小區(qū)指定位置，室內(nèi)保價(jià)也要有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費(fèi)。希望對(duì)樓主有幫助哦~

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貝多芬的歌聲

裝修過的好友給我講了一些問題，有些預(yù)算表中還會(huì)包括監(jiān)理費(fèi)、空氣監(jiān)測(cè)環(huán)保監(jiān)測(cè)等費(fèi)用，建議業(yè)主把這些項(xiàng)目砍掉，因?yàn)檠b修公司的監(jiān)理肯定是站在公司的立場(chǎng)的，若真要檢測(cè)還是找第三方監(jiān)理來比較靠譜。如果在預(yù)算表中出現(xiàn)“不可預(yù)知管理費(fèi)”，這是不合理的，一定要去掉。請(qǐng)樓主注意！

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