房子驗收不合格怎么辦

吳女士

在房屋接管驗收中發(fā)現質量問題，可根據其對房屋不同的影響程度分別處理：
1,影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格.影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理.
2,對于不影響房屋和設備使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償的辦法，由接管單位處理.

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張

大部分房產質量過得去，問題不大讓開發(fā)商整改一下，打官司一般耗時耗力比較麻煩

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你是不覅撒

1、驗房時會出現房子某些方面未達到約定的交房標準，只要是質量問題或開發(fā)商的問題你可以可以拒絕收房且叫開發(fā)商進行整改，如開發(fā)商不同意或不整改，你可以通過法律途徑進行解決，如開發(fā)商沒有綜合驗收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國家規(guī)定所有樓盤必須綜合驗收后才能收房 。
2、如果房子問題是屬于正常的情況，且開發(fā)商沒有通過驗收，或無法通過驗收。則可以要求退房。

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思念負擔

1、如屬于質量問題可以拒絕收房，但一般開發(fā)商的合同都有注明，在書面通知你收房后在一定的天數內（一般是15天到30天）業(yè)主如有有問題需書面向開發(fā)商申請（一般開發(fā)商有表格讓你填），如超過期限被認為默認收房。
2、如發(fā)現質量問題或開發(fā)商沒有綜合驗收的情況下可以拒絕收房，千萬不要在收房協(xié)議或物業(yè)協(xié)議上簽字，否則就當你愿意接受現在的所有狀況，開發(fā)商不負違約責任。
3、只要是質量問題或開發(fā)商的問題你可以叫開發(fā)商進行整改，如開發(fā)商不同意或不整改，你可以通過法律途徑進行解決，如開發(fā)商沒有綜合驗收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國家規(guī)定所有樓盤必須綜合驗收后才能收房。
4、如開發(fā)商自己的原因導致延遲收房，開發(fā)商需要賠付違約責任，延遲收房超過3個月以上，業(yè)主可以要求退房并得到開發(fā)商的賠償金。

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