新房墻體有裂縫正常嗎？新房墻壁有裂縫怎么辦

陳經(jīng)理

1,溫度性裂縫-*常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無紡布,粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ).
2,沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復(fù).新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔(dān)心.如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，*次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ). 修復(fù)一般用水泥砂漿,聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)?石膏填充，嵌縫帶粘貼.
3,結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施
4,表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了. 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可.
5,膩?zhàn)诱移綄恿芽p：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，*按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可.
6,水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙.不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)*.如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂,空鼓,脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙. 造價相對較低的*是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用.
7,接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù).

回復(fù)  贊（0）

彭

你確定是墻體裂縫,而不是墻面裂縫,因?yàn)槿绻菢欠康脑?墻體裂縫那可是工程質(zhì)量的大問題.如果是墻面的話,那可能是以下兩點(diǎn)造成的.1)摸水泥時,水泥標(biāo)號過高,養(yǎng)生時間不夠,干燥過快.2)墻體有洞后來補(bǔ)上的(樓房建設(shè)時,在一個層面上要留有一條運(yùn)料通道).

回復(fù)  贊（0）

一把傘

來進(jìn)行修補(bǔ)了。灌漿法是使用壓力設(shè)備將膠直接壓入混凝土的裂縫中，等到膠硬化以后就可以和混凝土融為一個主體，從而起到封堵加固的作用。我們常用的膠有水泥漿、環(huán)氧樹脂、甲基丙烯酸酯、聚氨酯等材料。
怎樣避免墻體出現(xiàn)裂縫
1、材料質(zhì)量要合格
我們在墻面施工時，可以根據(jù)家庭的經(jīng)濟(jì)預(yù)算來選擇質(zhì)量較好的材料，這樣可以盡量減少墻面出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象。我們在施工前，要保證原有墻面已經(jīng)全面鏟除。如果你購買的材料質(zhì)量不好，基礎(chǔ)工程又沒做好，那在后期使用中就容易出現(xiàn)墻體開裂的現(xiàn)象，因此我們要在源頭上就把好質(zhì)量關(guān)。
墻體裂縫怎么辦？墻體裂縫處理方法有哪些？教您幾招搞掂他~
2、注意細(xì)節(jié)處理
在墻面施工中，每到工序是緊密相連的，如果我們在基層的接縫中沒有處理好或者未加處理，那經(jīng)過四季的變化，墻體就容易產(chǎn)生裂縫。因此我們在施工中一定要注重細(xì)節(jié)處理。
舊墻的基本處理主要指清除墻面的原有裝修和裝飾。一般包括墻面原有的乳膠漆和膩?zhàn)訉拥溺P除、木裝修、其它表面裝飾物(如壁紙)的拆除等。如果只裝修了一兩年的墻面，墻體的耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。裝修時間較長的則需要將膩?zhàn)訉油耆P除，重新刷上膩?zhàn)釉龠M(jìn)行其他工序。
舊墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴(yán)重的要全部鏟除，鏟除后抹上一層白水泥。原來墻面過于光滑、刷過油漆的鏟除后還要做打磨處理，把粘結(jié)不牢的表皮去掉，便于新涂料和墻體粘結(jié)。

回復(fù)  贊（0）

考核結(jié)果

1、潤濕墻面
首先潤濕原有墻面，這樣鏟的時候省力。
2、鏟掉墻皮
鏟除原墻面已經(jīng)被水潤濕過的部分，直到露出水泥砂漿墻面或是膩?zhàn)訉印?br>3、界面劑
開始刷界面劑，墻面涂刷界面劑，一定要刷均勻。
4、裂縫
一般用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫。
5、找平
凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳。
6、貼布
一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都需要貼布，盡量選擇質(zhì)地好一點(diǎn)的墻布和白乳膠。
7、批刮膩?zhàn)?br>選用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧?，也可以添加一定的白乳膠提高膩?zhàn)拥挠捕取?br>8、打磨
質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)佑?00-500號的砂紙，質(zhì)地較硬的用360-400號為佳。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。
9、底漆
底漆一定要刷勻，確保墻面每個地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆*適量的多加一點(diǎn)水，以確保能夠涂刷均勻。
10、找補(bǔ)
膩?zhàn)哟蚰ネ旰笮枰已a(bǔ)，可以用稍加水的底漆刷一遍。
11、面漆
不要加過量的水，滾筒的毛不要太短，但一定要細(xì)。
12、養(yǎng)護(hù)
乳膠漆涂刷完之后4個小時就會干燥，但干燥的漆膜還沒有達(dá)到一定的硬度，這就要護(hù)理，很簡單，7-10天之內(nèi)不要有擦洗或任何接觸墻面的舉動即可。

回復(fù)  贊（0）

格子襯衫

一、房屋裂縫的出現(xiàn)，可能又多種原因，需要根據(jù)實(shí)際情況分析，裂縫的出現(xiàn)輕則影響房屋的美觀，嚴(yán)重的會影響整個房屋的結(jié)構(gòu)承載力甚至有使房屋倒塌的危險。
二、墻體裂縫有可能是工程建設(shè)的時候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的。對于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發(fā)展趨勢，分析裂縫產(chǎn)生的原因，確定裂縫的性質(zhì)。判斷裂縫對房屋結(jié)構(gòu)安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段加固處理。如確實(shí)無修繕價值，則要盡快拆除。
三、墻體中常見的裂縫主要分成二類
1、溫度性裂縫。
這是墻體中*常見的，這種裂縫常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導(dǎo)致產(chǎn)生溫度性的裂縫。
2、地基不均勻引起的裂縫。
這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時，就會產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。

回復(fù)  贊（0）