海南全域限購(gòu)二手房可以交易嗎？海南限購(gòu)后如何買(mǎi)房

錢(qián)在何方

1、人才引進(jìn)
如果你符合海南省百萬(wàn)人才引進(jìn)政策的條件，你就有買(mǎi)房資格，關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策請(qǐng)參考海南省《關(guān)于引進(jìn)人才住房保障的指導(dǎo)意見(jiàn)》等相關(guān)文件。
2、結(jié)婚
可以與海南當(dāng)?shù)厝私Y(jié)婚，那么你的戶口也能遷過(guò)來(lái)，也就是說(shuō)具備了買(mǎi)房的資格也就有買(mǎi)房的資格了，而且還是海南本地人資格，商業(yè)貸款還是首付30%的。
3、商業(yè)地產(chǎn)
海南的商業(yè)地產(chǎn)即商鋪、寫(xiě)字樓等這類(lèi)產(chǎn)品并不在限購(gòu)和限貸的范圍內(nèi)，你也可以*購(gòu)買(mǎi)。*美中不足的是商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格成本比較高。

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懶癌晚期

一、海南全域限購(gòu)二手房可以交易嗎
海南進(jìn)行全域限購(gòu)后，二手房也不能自由買(mǎi)賣(mài)，具體買(mǎi)賣(mài)規(guī)則要根據(jù)限購(gòu)規(guī)定。
二、海南限購(gòu)后如何買(mǎi)房
1、人才落戶海南
近段時(shí)間，國(guó)內(nèi)各大城市對(duì)人才這個(gè)“*資源”的爭(zhēng)奪進(jìn)入白熱化階段。從中部的湖北、河南,到西部的四川、陜西,再到沿海的江蘇、深圳……一波波人才新政密集出臺(tái),“人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)”硝煙彌漫。海南近期也啟動(dòng)“百萬(wàn)人才進(jìn)海南”戰(zhàn)略，吸引人才落戶海南，不僅能為海南建設(shè)“添磚加瓦”，享受海南發(fā)展的紅利，也可滿足購(gòu)房所需。
2、以公司的名義買(mǎi)房
海南全域?qū)嵭邢拶?gòu)下，有些項(xiàng)目表示，公司提供完稅證明就可以購(gòu)買(mǎi)海南地區(qū)的房屋。但是，與個(gè)人購(gòu)房相比，以公司名義購(gòu)房投入成本不低，轉(zhuǎn)讓*也較高，導(dǎo)致所購(gòu)房升值空間較小，房產(chǎn)升值*有限。
3、按時(shí)繳納5年社?；?年個(gè)人所得稅
既不想落戶海南，以公司名義買(mǎi)房成本過(guò)高，還有其他*嗎?那就只剩下老老實(shí)實(shí)按時(shí)交納2年個(gè)人所得稅或5年社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，期滿圓“購(gòu)房夢(mèng)”。
4、購(gòu)買(mǎi)40年產(chǎn)權(quán)的公寓、商鋪
如果你在海南沒(méi)有交滿5年社保，又沒(méi)有落戶，著急買(mǎi)房的，那你可以購(gòu)買(mǎi)40年產(chǎn)權(quán)的商用住宅，目前海南40年產(chǎn)權(quán)的公寓還沒(méi)有列入限購(gòu)范圍。除了商用公寓，你也可以購(gòu)買(mǎi)商鋪，商鋪目前也沒(méi)有列入限購(gòu)范圍!
5、在海南辦個(gè)體工商戶
如果想在海南買(mǎi)房的，你可以在海南注冊(cè)個(gè)體工商戶，出具工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照然后以個(gè)人名義進(jìn)行買(mǎi)房。

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十大酷刑

二手房也屬于房產(chǎn)的一部分，海南全域限購(gòu)也包括二手房，二手房的交易政策與新房相同。目前，海南已經(jīng)出現(xiàn)限購(gòu)狀態(tài)，對(duì)于許多有購(gòu)房需求的人來(lái)說(shuō)，那么他們應(yīng)該怎么買(mǎi)房呢？
可以選擇注冊(cè)公司買(mǎi)房，企業(yè)購(gòu)房不受限制，所以想在海南購(gòu)房，可以在當(dāng)?shù)刈?cè)一個(gè)公司，解決限購(gòu)問(wèn)題；全款買(mǎi)房，后期辦理手續(xù)，全款付給開(kāi)發(fā)商，然后開(kāi)發(fā)商或者自己去交社保，交滿2年后，再網(wǎng)簽備案。

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