離婚多久可以貸款買房子

臉皮夠厚

我國法律沒有規(guī)定離婚后多久可以買房的規(guī)定，離婚馬上就可以買;購房時需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。離婚后能否馬上貸款買房，取決于銀行的相關(guān)規(guī)定：
通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。
離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具備買房資格。
但由于你是準(zhǔn)備通過貸款買房，就需要看銀行的相關(guān)政策了。
目前，很多銀行都出臺政策對于離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時，對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個月以上才能申請房貸。
所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認(rèn)自己是否具備馬上貸款買房的資格。

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滅鼠方法

只要夫妻雙方的離婚信息屬實(shí)，且在辦理好相關(guān)證件之后，就可以立刻貸款買房了。只是現(xiàn)在有些銀行為了避免“假離婚”買房的情況，可能會有限制時間，但又因?yàn)檫€沒有相關(guān)的明文規(guī)定，所以業(yè)主如果剛剛離婚就想貸款買房的話，應(yīng)該先到當(dāng)?shù)劂y行咨詢一下。
為消除房產(chǎn)、財產(chǎn)等記錄，雙方假離婚時往往會協(xié)議將房產(chǎn)、錢財劃歸一方所有，而如果假離婚弄假成真，一方將會受到損失。
根據(jù)法律規(guī)定，在離婚后復(fù)婚，結(jié)婚前雙方各自擁有的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，如果擁有房產(chǎn)等財產(chǎn)的一方不同意變更登記或視為夫妻共同財產(chǎn)，另一方將承擔(dān)很大損失。

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立得空間

具體要看城市和銀行政策是如何規(guī)定的了，有的地方銀行為了防止假離婚買房，要求離婚超過1年才能放貸?；蛞?guī)定需離婚3個月以上才能申請房貸，如果是首套房，手續(xù)齊全的情況下也能享受首套房貸政策。
因此，如果全款買房的話，只要財產(chǎn)分割明確，有購房資格，就可以直接買房；如果申請貸款買房的話，就要咨詢當(dāng)?shù)劂y行。另外，辦理房產(chǎn)分割旦怠測干爻妨詫施超漸也需要一定時間，也要注意時間成本。

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