商品房裝修合同范本

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裝修合同范本

委托方(甲方)：
　　承接方(乙方)：
　　工程項目：
　　甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
　　條：工程概況
　　1.工程*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__
　　2.居室規(guī)格：房型qz___層(式)qz___室qz___廳qz___廚qz___衛(wèi)，總計施工面積qz__qz____平方米。
　　3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
　　4.委托*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______
　　5.工程開工日期：qz___年qz___月qz___日
　　6.工程竣工日期：qz___年qz___月qz___日
　　工程總天數：qz_____天
　　第二條：工程價款
　　工程價款(金額大寫)qz__qz__qz______元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
　　1、材料款qz__qz__元; 2、人工費qz__qz__元;
　　3、設計費qz__qz__元; 4、施工清運費qz__qz__元;
　　5、搬卸費qz__qz__元; 6、管理費qz__qz__元;
　　7、其他費用(注明內容)qz__qz______元。
　　第三條：質量要求
　　1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。
　　2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。
　　3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
　　4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
　　5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
　　第四條：材料供應
　　1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
　　2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
　　3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
　　第五條：付款*
　　1. 合同一經簽訂，甲方即應付工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 　年　月　日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。
　　甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
　　2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
　　3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期*按未付工程價款額的1%支付給乙方。
　　4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。
　　第六條：工程工期
　　1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方　　　 元。
　　2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
　　3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
　　5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
　　第七條：工程驗收
　　1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。
　　2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
　　3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。
　　第八條：其他事項
　　1. 甲方責任
　　1)必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。
　　2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
　　3)如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
　　2.乙方責任
　　1)應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質;經辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。
　　2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
　　3)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。
　　4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
　　5)在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
　　第九條：違約責任
　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
　　第十條：爭議解決
　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
　　第十一條：合同的變更和終止
　　1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
　　2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
　　第十二條：合同生效
　　1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
　　2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
　　3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式 　份，甲乙雙方各執(zhí) 份。
　　甲方(業(yè)主)： (簽章) 　乙方：　(簽章)
　 住所*：　　　　　 　企業(yè)*：
　　郵政編碼： 　　　　　　郵政編碼：
　　工作單位： 　　　　　　法人代表：
　 委托*人：　　　　 委托*人：
　 電　　話：　　　　　 電　　話：
　 簽約*：　　　　　簽約日期：

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一人回憶一人城

商品房裝修合同范本
甲方有一套位于qz__qz__qz_____的商品房，現委托乙方對該商品房進行室內裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計（附相關圖紙及工程項目預算一份）。
一、工程名稱：室內裝修及水電工程。
二、施工地點:qz__qz__qz__qz__qz__qz____
三、工程內容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準，施工中如有漏報項目或增加項目，則按實際結算項目數量結算工程款。
四、工程總造價：按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約：qz__qz______元; 大寫: qz__qz__qz__qz______元正（工程款不含稅金；裝修工程款以*終結算數量計算。）
五、付款*：甲方應于qz_____年qz__月qz__日先付給乙方（工程定金）總工程款的30% qz__qz___元； qz____年qz__月____日（水電基礎工程驗收合格后）支付總工程款的20%qz__qz______元 ; qz_____
年qz__月qz__日（泥水工程驗收合格后）支付總工程款的20%qz__qz__qz__元) ; qz____年qz___月____日（木工工程驗收合格）支付總工程款的20%qz__qz__qz__元)； qz____年qz___月____（批灰工程驗收合格）支付總工程款的10%qz__qz______元）。
六、施工期限：從甲方繳交工程定金并水電開通之日起qz_____天內完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時或遇臺風、暴雨、火災等不可抗力的因素，工期順延。
七、保修期：保修為　 年，保修期內屬工程質量損壞，乙方需無償保修。工程完工經甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質量保修協(xié)議”（如屬人為損壞或天然災害問題，不在保修范圍之內）。
八、責任：
（1）、因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準。
（2）、甲方應提供具備施工條件的現場以及水、電源接口（水電費用由甲方負責，施工用設備由乙方自行負責），清除影響乙方施工的障礙物。并負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)（費用由甲方負責）。
（3）、乙方需指定施工負責人，非經甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術人員。并保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。
（4）、如由于甲方所選購的材料導致施工質量出現問題的，所造成的損失由甲方負責。
（5）、工程未經雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格，乙方只對甲方履行保修責任。
（6）、附工程的驗收標準（水電、泥水、木工、批灰部份）
九、本合同范本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。由雙方簽字后生效，全部工程結算后自行終止。
甲方：qz__qz__qz__qz____ 乙方：

簽約代表： 簽約代表：
*： *：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

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