建筑工程驗收工作都包括哪些？

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建筑工程竣工驗收有哪些準備工作 ? ??
1、工程竣工預驗收（由監(jiān)理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現(xiàn)場檢查；項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設單位。 ?
2、工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位參加）：
（1）承包商：
a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
b、工程技術資料（驗收前20個工作日）。
（2）監(jiān)理公司：編制《工程質量評估報告》
（3）勘察單位：編制質量檢查報告
（4）設計單位：編制質量檢查報告
（5）建設單位： ??
a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃氣工程等專項驗收合格文件。 ?? ?? ?? ?? ?? ????
b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。 ? ?? ?? ?? ?
c、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質量安全管理資料送審單》交監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。?
d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站。

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一、驗收準備工作
1、施工單位自己評定
2、建立單位提交《工程質量評估報告》
3、勘察、設計單位提供《質量檢查報告》
4、建立單位組織初驗
5、建設單位提供驗收資料，確定驗收時間
二、驗收工作
1、竣工驗收
2、施工單位按驗收意見進行整頓
3、工程如果不合格，按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和其他驗收規(guī)范的要求整改完后，重新驗收。如工程合格則通過，應該在*終驗收前進行項目檔案資料驗收。

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