限購(gòu)令都有什么弊端？

偏執(zhí)的青春

限購(gòu)令沒(méi)什么好處，開(kāi)發(fā)商以后提高房屋設(shè)施，增加房子價(jià)格，用質(zhì)量壓數(shù)量，越是買(mǎi)不起房。沒(méi)解決房屋持有數(shù)量限制的問(wèn)題，一切都是浮云，包括增加契稅。

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一秒的記憶

購(gòu)令的弊端在于它屬于行政命令的范圍，對(duì)于實(shí)際操作缺乏經(jīng)驗(yàn)和基礎(chǔ)。但長(zhǎng)期看來(lái)限購(gòu)令對(duì)于房?jī)r(jià)的威懾力將逐步加強(qiáng)，對(duì)于民生的貢獻(xiàn)將逐步顯現(xiàn)。從宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)來(lái)看，限購(gòu)令是政府為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的行政干預(yù)，是有益的；限購(gòu)令對(duì)地產(chǎn)業(yè)的沖擊是顯而易見(jiàn)的，但由于政府對(duì)地產(chǎn)業(yè)稅收的顧忌，不會(huì)使用太強(qiáng)硬的態(tài)度，限購(gòu)令的溫和正是帶有了這種折中的色彩。況且現(xiàn)在限購(gòu)令只在部分大中城市鋪開(kāi)藍(lán)圖，對(duì)小城市而言只是有些波及，大部分城市處于觀(guān)望階段，所以限購(gòu)令現(xiàn)在看來(lái)效用不大。從微觀(guān)上看，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方而言，房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)不利于交易高效地完成，限購(gòu)令看似損害了賣(mài)房人的利益，實(shí)際上是促使了交易的順利完成，對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)好處不言而喻。

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