業(yè)主驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

付經(jīng)理

自己驗(yàn)房的5個(gè)步驟、對門窗進(jìn)行查驗(yàn)房深圳深度驗(yàn)房公司提示購房者可試著推拉窗戶，推動靈活，外窗框應(yīng)有防堵帽以防止異物堵塞影響排水而導(dǎo)致雨天窗戶進(jìn)水。專家提示，目前無論是防盜門還是鋁合金窗戶，橡膠密封圈的保濕、防噪功能必不可少，但由于橡膠密封圈并不起眼，其是否安裝嚴(yán)密總是容易被購房者忽略，但是若密封圈脫落，冬天室內(nèi)保溫效果勢必受到較大影響，因此在查驗(yàn)的過程中需提請購房者的注意。
自己驗(yàn)房的5個(gè)步驟、對房屋主體進(jìn)行檢查深圳深度驗(yàn)房公司提示房屋主體的檢查，包括墻面、地面、天花板等。首先，檢查墻面有無裂縫，需仔細(xì)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫；其次，需要對墻面、墻角的傾斜角度進(jìn)行測量，需要注意的是，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，則說明該房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題；再次，檢查墻壁有無空鼓，驗(yàn)房師會用響鼓槌逐一敲打墻面檢查，憑借聲音及手感進(jìn)行評測。
自己驗(yàn)房的5個(gè)步驟、查看管道安裝當(dāng)房屋的主體檢查完后，購房者需檢查管道安裝、通暢和密封等情況，如看管道安裝是否牢固，可用手晃動暖氣管和上水管，若出現(xiàn)松動，建議重新固定。對于檢查廚房衛(wèi)生間的排水是否流暢，可將開水閥打開，并盡可能讓水流大一點(diǎn)，急一點(diǎn)，一來看水壓，而來試排水速度，放水的同時(shí)用餐巾紙擦拭上下管道底部看有無滲漏。若購房者購買的是精裝房，不妨把洗菜池、浴缸里放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，對馬桶的下水檢查則需要反復(fù)多次的進(jìn)行排水試驗(yàn)。
自己驗(yàn)房的5步驟、測試電路系統(tǒng)在該過程中，需對電門開關(guān)、電插座等附屬設(shè)施使用專業(yè)測試表測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。對于電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，再打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。此外，還需檢查可視對講及緊急呼叫按鈕是否工作正常。開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯標(biāo)識，若無或不明確，應(yīng)立即糾正。開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要左右晃動檢查，若發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)加固或更換。
自己驗(yàn)房的5個(gè)步驟、檢查防水效果一步，需對衛(wèi)生間、廚房的防水情況進(jìn)行檢查，關(guān)鍵是要看地面是否做過處理，水是否能通暢無阻的排向出水口。因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間處，故而合格的地面不會有積水存在。一般情況下，衛(wèi)生間都做過閉水測試。但在驗(yàn)房時(shí)不妨自己再做個(gè)簡單測試。同時(shí)，廚房也做個(gè)潑水試驗(yàn)

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回憶是傷

1、看墻壁：滲水、裂紋、空鼓；
2、驗(yàn)水電：是否通電，電線截面就質(zhì)量；
3、驗(yàn)防水：廚衛(wèi)防水，堵住排水口，保留2cm水深，24小時(shí)后越好樓上樓下一起看；
4、驗(yàn)管道：特指排污管，排污管是否有蓄水防臭彎頭；
5、驗(yàn)地面：高差、空鼓、起沙；
6、驗(yàn)層高：2.65米左右是接受的范圍，低于2.6米，那么房屋就得考慮了；
7、驗(yàn)門窗：密封、內(nèi)外高差；

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夢幻之冰

1、屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象，或者是否有殘留污漬。如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題。

2、門窗是否能夠順暢開合，是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象，注意門窗的質(zhì)量是否合格。而對于防盜門而言，還要檢查其門鈴是否正常。

3、墻面地面也應(yīng)該仔細(xì)檢查，可以用小錘子敲打，如果出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象，則說明墻面地面存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

4、 廚房和衛(wèi)生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現(xiàn)象。檢查時(shí)可以點(diǎn)燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出，應(yīng)該及時(shí)與開發(fā)商*。

5、衛(wèi)生間還應(yīng)進(jìn)行防水檢查?？捎煤由扯伦∠滤揽?，再連綿不斷的注入大量水，2小時(shí)后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象，如果沒有，則證明防水性良好。

6、業(yè)主還需自備小燈，驗(yàn)房時(shí)可以將其插入電路插孔，檢查是否有點(diǎn)，小燈是否亮起。插上小燈的時(shí)候，還需要插孔閉合開關(guān)箱內(nèi)對于的電閘，看看各電閘是否運(yùn)轉(zhuǎn)如常。

7、記錄房屋的水電氣三表，也是非常重要的。

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