怎樣正確的使用物業(yè)維修基金？

雨中的玫瑰

在規(guī)定實(shí)施前未建立維修基金的商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地，其共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由受益業(yè)主按擁有房屋建筑面積比例共同承擔(dān)。
如果物業(yè)共有部分維修時(shí)維修基金不足、需要續(xù)籌時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：
（一）一個(gè)物業(yè)區(qū)域或一幢房屋的維修基金余額不足首期維修基金30%時(shí)，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)再次籌集維修基金。具體續(xù)籌工作由業(yè)主委員會(huì)組織實(shí)施。
（二）續(xù)籌維修基金的方案由業(yè)主委員會(huì)擬訂，提交業(yè)主大會(huì)討論通過，續(xù)籌基金應(yīng)及時(shí)繳存到指定代管銀行。
物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修后，受益業(yè)主應(yīng)根據(jù)竣工結(jié)算按國家、省的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修基金的具體分?jǐn)?，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示。

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范

記得是這樣的：需業(yè)主人數(shù)、面積同意大于50%，申請(qǐng)維修基金、然后尋找施工單位，報(bào)合同，向業(yè)主公示。施工后驗(yàn)收，申請(qǐng)費(fèi)用。

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