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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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轉(zhuǎn)房合同范本

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  • 提問者:我不是想
  • 地點(diǎn):河北省 - 秦皇島市
  • 瀏覽次數(shù):1174
  • 提問時(shí)間:2015-05-06 10:02:00

已有回答(2條)
  • 出讓人:qz__qz__(以下簡稱甲方)
      受讓人:qz__qz__(以下簡稱乙方)
    見證方:qz__qz__(以下簡稱丙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
    條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
    甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得qz___的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書qz___房權(quán)證( )字第qz___號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為qz___平方米(不含柴棚)。
    第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明
    甲方保證該房屋是符合國家及qz___縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及qz___縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
    第三條 乙方對購買權(quán)的聲明
    乙方愿意在本合同條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
    第四條 房屋售價(jià)
    雙方同意上述房屋售價(jià)為qz___萬元整(含柴棚)。
    第五條 付款*
      1.乙方應(yīng)在簽訂《qz___房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。
    2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。
    第六條 違約責(zé)任
      1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
      2.乙方如未按本協(xié)議第 五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期*,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
    3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期*,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
    第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
      1.沒有房屋欠帳,如*費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;
      2.沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
    3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。
    第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
      1.本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前qz___暫緩辦理二手房過戶手續(xù),待qz___啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí),甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時(shí),產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
      2.鑒于甲方目前*周圍困難,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款( 年 月 抵押貸款qz___元整,貸款期限為叁年,至 年 月 日止),甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。
      3.在房屋未過戶期間,乙方急需*用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。
    4.在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。
    第九條 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所 在地的人民法院提起訴訟。
    第十條 生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

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  • 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

      賣方:qz__qz__qz_____
    身份證*:qz__qz____
    *:qz__qz______

    買方:qz__qz__qz_____
    身份證*:qz__qz____
    *:qz__qz______

      依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議,訂立本協(xié)議。

      條 交易房產(chǎn)情況。
    賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市qz__qz__區(qū)qz____路qz____小區(qū)qz__房(以下簡稱該物業(yè)),建筑面積為qz___平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)),房地產(chǎn)證*為qz_____,其他情況qz__qz__qz____。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。

      第二條 成交價(jià)格。
    該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣qz____元(¥qz____)。

    第三條 付款*。
    1、買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣qz____元(¥qz____)作為購房定金,賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。
    2、人民幣qz____元作為第二部分樓款,付款*如下(買方只可選擇一種):
    (1)一次性付款( )
    ①上述第二部分樓款民幣qz__qz____元(¥qz____)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》時(shí)或之前全部付清,且該協(xié)議須于qz____年qz____月qz____日或之前簽署。
    ②買賣雙方同意,上述第二部分樓款由買方先交予銀行做*監(jiān)管。
    ③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》,且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。
    (2)銀行按揭付款( )
    ①買方須于交納定金后qz____天內(nèi)首期款人民幣qz____元(¥qz____)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn))在指定銀行做*監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評估、登記費(fèi)等,買方不得借故推托,否則視為違約。
    ②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi),買方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款(補(bǔ)交或多退),即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,同時(shí)買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過戶手續(xù)。
    ③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。

    第四條 繳納相關(guān)稅費(fèi)
    按政府有關(guān)規(guī)定,買賣雙方需付稅費(fèi):①營業(yè)稅;②*;③印花稅;④城建維護(hù)稅;⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費(fèi);⑨查證費(fèi);⑩其它:qz__qz______。
    其中買方支付上述qz____項(xiàng)費(fèi)用,賣方支付上述 qz____項(xiàng)費(fèi)用。

    第五條 交樓時(shí)間
    買賣雙方同意交樓時(shí)間為qz__qz______

    第六條 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀,故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。

    第七條 在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi)、*費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。

    第八條 賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜,賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé),否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。

    第九條 違約責(zé)任
    如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則己付之定金將由賣方?jīng)]收,而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。
    如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方,則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失。

    第十條 于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合約不相符的,以本合約為準(zhǔn)。

    第十一條 買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。

    第十二條 本合約一式貳份,自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。

    第十三條 本合約產(chǎn)生爭議,雙方協(xié)商無法解決時(shí),可向深圳市仲裁委員會提直仲裁,該委員會之裁決結(jié)果對雙方均有約束力。

    第十四條 qz__qz__qz_____

    賣方:qz__qz___  買方:qz__qz______
    日期:qz__qz___  日期:qz__qz______

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