什么叫宅基地 ？

李經理

宅基地，房地產術語.一般是指農村的農戶或個人用作住宅基地而占有,利用本集體所有的土地，包括建了房屋的土地,建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型.宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織，宅基地使用權人可以享有占有和使用的權利.
宅基地使用權
經審核批準的宅基地，使用人有長期使用的權利.但因國家建設需要征用土地或依法重新規(guī)劃土地時，使用人需服從國家或集體組織的統(tǒng)一規(guī)劃，調整使用的宅基地;(二)使用人有權在宅基地上建造房屋,工棚等建筑物居住,使用.宅基地上建造物的所有權為建筑人所有;(三)使用人有權在房前,房后的宅基地上種植樹木.樹木的所有權屬種植人所有;(四)農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不能超過省定標準;(五)宅基地不準買賣,出租,抵押或者以其他形式非法轉讓.買賣,出租住房后再申請宅基地建房的，不予準許;(六)行使宅基地的使用權，不得妨礙公共利益或他人的合法權益.就是說，公民個人的宅基地使用權不是無限制的，使用人只有按照規(guī)定用途使用的權利.使用權不得超出確定的宅基地范圍.公民使用宅基地應注意相鄰關系，照顧相鄰人的合法權益.一方在其宅基地上建房，壘墻而妨礙他人通風,采光的，必須予以制止.建房挖地基，不得給相鄰房屋造成危險.

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彭經理

宅基地，是指農村的農戶或個人用作住宅基地而占有,利用本村集體所有的土地.只有使用權!但宅基地上的房屋及附屬物有繼承權等.
1,是土地管理法里的名詞.
2,法律依據是土地管理法,國土資源部的行政法規(guī),以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的.根據國土資源部<關于加強農村宅基地管理的意見>，堅決貫徹"一戶一宅"的法律規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區(qū),市)規(guī)定的標準.這個標準要根據各省自己的規(guī)定來辦理.

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王

宅基地，是指農村的農戶或個人用作住宅基地而占有,利用本村集體所有的土地.只有使用權!但宅基地上的房屋及附屬物有繼承權等.
1,是土地管理法里的名詞.
2,法律依據是土地管理法,國土資源部的行政法規(guī),以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的.根據國土資源部<關于加強農村宅基地管理的意見>，堅決貫徹"一戶一宅"的法律規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區(qū),市)規(guī)定的標準.這個標準要根據各省自己的規(guī)定來辦理.

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不拋棄不放棄

宅基地使用權是指農村居民及少數城鎮(zhèn)居民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權利。宅基地使用權可以分為兩種：即農村宅基地使用權和城鎮(zhèn)宅基地使用權。農村宅基地使用權的權利主體包括農村集體經濟組織的成員和符合一定條件的城鎮(zhèn)居民。新修訂的《土地管理法》沒有確認城鎮(zhèn)非農業(yè)戶口居民在農村建房、對集體土地享有宅基地使用權。城鎮(zhèn)宅基地使用權的主體是解放以后因歷史的原因形成的城鎮(zhèn)私房所有者及經批準在城鎮(zhèn)建房的城鎮(zhèn)居民。

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張先森11

《中華人名共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地?！边@一規(guī)定說明，我國實行土地公有制，即全民所有和集體所有。

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一朵小小奇葩

宅基地，是指農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地。只有使用權！但宅基地上的房屋及附屬物有繼承權等。
　　1、是土地管理法里的名詞。
　2、法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過?。▍^(qū)、市）規(guī)定的標準。這個標準要根據各省自己的規(guī)定來辦理。

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