什么叫宅基地 ？

李經(jīng)理

宅基地，房地產(chǎn)術(shù)語.一般是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有,利用本集體所有的土地，包括建了房屋的土地,建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型.宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，宅基地使用權(quán)人可以享有占有和使用的權(quán)利.
宅基地使用權(quán)
經(jīng)審核批準的宅基地，使用人有長期使用的權(quán)利.但因國家建設需要征用土地或依法重新規(guī)劃土地時，使用人需服從國家或集體組織的統(tǒng)一規(guī)劃，調(diào)整使用的宅基地;(二)使用人有權(quán)在宅基地上建造房屋,工棚等建筑物居住,使用.宅基地上建造物的所有權(quán)為建筑人所有;(三)使用人有權(quán)在房前,房后的宅基地上種植樹木.樹木的所有權(quán)屬種植人所有;(四)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不能超過省定標準;(五)宅基地不準買賣,出租,抵押或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓.買賣,出租住房后再申請宅基地建房的，不予準許;(六)行使宅基地的使用權(quán)，不得妨礙公共利益或他人的合法權(quán)益.就是說，公民個人的宅基地使用權(quán)不是無限制的，使用人只有按照規(guī)定用途使用的權(quán)利.使用權(quán)不得超出確定的宅基地范圍.公民使用宅基地應注意相鄰關(guān)系，照顧相鄰人的合法權(quán)益.一方在其宅基地上建房，壘墻而妨礙他人通風,采光的，必須予以制止.建房挖地基，不得給相鄰房屋造成危險.

回復  贊（0）

彭經(jīng)理

宅基地，是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有,利用本村集體所有的土地.只有使用權(quán)!但宅基地上的房屋及附屬物有繼承權(quán)等.
1,是土地管理法里的名詞.
2,法律依據(jù)是土地管理法,國土資源部的行政法規(guī),以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據(jù)各省的宅基地管理條例來進行申請的.根據(jù)國土資源部<關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見>，堅決貫徹"一戶一宅"的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區(qū),市)規(guī)定的標準.這個標準要根據(jù)各省自己的規(guī)定來辦理.

回復  贊（0）

王

宅基地，是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有,利用本村集體所有的土地.只有使用權(quán)!但宅基地上的房屋及附屬物有繼承權(quán)等.
1,是土地管理法里的名詞.
2,法律依據(jù)是土地管理法,國土資源部的行政法規(guī),以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據(jù)各省的宅基地管理條例來進行申請的.根據(jù)國土資源部<關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見>，堅決貫徹"一戶一宅"的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區(qū),市)規(guī)定的標準.這個標準要根據(jù)各省自己的規(guī)定來辦理.

回復  贊（0）

不拋棄不放棄

宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民及少數(shù)城鎮(zhèn)居民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。宅基地使用權(quán)可以分為兩種：即農(nóng)村宅基地使用權(quán)和城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體包括農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員和符合一定條件的城鎮(zhèn)居民。新修訂的《土地管理法》沒有確認城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在農(nóng)村建房、對集體土地享有宅基地使用權(quán)。城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)的主體是解放以后因歷史的原因形成的城鎮(zhèn)私房所有者及經(jīng)批準在城鎮(zhèn)建房的城鎮(zhèn)居民。

回復  贊（0）

張先森11

《中華人名共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！边@一規(guī)定說明，我國實行土地公有制，即全民所有和集體所有。

回復  贊（0）

一朵小小奇葩

宅基地，是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地。只有使用權(quán)！但宅基地上的房屋及附屬物有繼承權(quán)等。
　　1、是土地管理法里的名詞。
　2、法律依據(jù)是土地管理法、國土資源部的行政法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據(jù)各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據(jù)國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過?。▍^(qū)、市）規(guī)定的標準。這個標準要根據(jù)各省自己的規(guī)定來辦理。

回復  贊（0）