2015買房子過戶費(fèi)怎么算？

王

房屋過戶費(fèi)：滿2年可減免營業(yè)稅~套房是指賣方住房還是你購房?根據(jù)前面所問,評估價(jià),面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：
1,測繪費(fèi)1.36元/平方，買方;
2,評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動(dòng))，買方;
3,契稅評估額初次1%,非3%，買方繳納;
4,所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，住房減免;
5,交易費(fèi)6/平方,雙方;
6,工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
流程：:簽訂合同,到房管部門網(wǎng)簽,面簽合同,房管部門測繪,評估,交稅(免稅),房管部門受理房屋交易,出證.

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聽鬼唱情歌

房屋過戶費(fèi)：滿2年可減免營業(yè)稅~套房是指賣方住房還是你購房？根據(jù)前面所問、評估價(jià)、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：
1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
3、契稅評估額初次1%、非3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，住房減免；　
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
流程：:簽訂合同、到房管部門網(wǎng)簽、面簽合同、房管部門測繪、評估、交稅（免稅）、房管部門受理房屋交易、出證。

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冷眼旁觀

　和之前一樣沒出臺(tái)新的政策：根據(jù)房屋是否滿五年？是否住房？是否購房？根據(jù)前面所問、評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年住房減免；　
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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賢言菲語

如果滿五年且為賣方住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
如果滿五年為賣方非住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。

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