有多少買房沒給辦房產證的？需要注意哪些細節(jié)

妻為夫綱

辦房產證的時候會要求你們填寫一項是房產所有人占房產出資的比例的，如果一個人就是百分之百，如果兩個人的話就可以按照你們各自出資的比例寫清楚，房產證出來后在房產證上面都會有標明的每個人占房產的份額是多少，是受法律保護的，房產共有人有幾個就有幾本房產證，也是可以用兩個人的公積金進行貸款的。

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享寶來了

個很不好說，與開發(fā)商有關系，決定于開發(fā)商與房管部門之間的關系。開發(fā)商負責就會快，開發(fā)商與房管局確權部門關系鐵就會更快！一般來講合同里只會講在多少天內合同備案，很少提多久辦理房產證的，但大多數一兩年內都能辦下來！房產證多久辦下來與你是否貸款沒有太大的關系，通常都是樓盤售完后，開發(fā)商辦理整體確權手續(xù)，然后再辦理分戶手續(xù)，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設施維修基金，分戶手續(xù)辦完后可得房產證，貸款買房的還須辦理他項權證，他項權權證押在銀行，房產證給到你的手里（個別地方會留在房管局）！剛剛買了房，對這個有一些了解。貸款買房是有房產證的，而且房產證也會在手里，不過會多一樣東西叫“他項權證”，這本證壓在房管局，當貸款還清時去房管局注銷送到銀行就可以了。如果您有什么疑問可以咨詢售樓人員或者房管局的工作人員，他們都會告訴的。

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本次行動

這個很不好說，與開發(fā)商有關系，決定于開發(fā)商與房管部門之間的關系。開發(fā)商負責就會快，開發(fā)商與房管局確權部門關系鐵就會更快！一般來講合同里只會講在多少天內合同備案，很少提多久辦理房產證的，但大多數一兩年內都能辦下來！房產證多久辦下來與你是否貸款沒有太大的關系，通常都是樓盤售完后，開發(fā)商辦理整體確權手續(xù)，然后再辦理分戶手續(xù)，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設施維修基金，分戶手續(xù)辦完后可得房產證，貸款買房的還須辦理他項權證，他項權權證押在銀行，房產證給到你的手里（個別地方會留在房管局）！

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