70年小產(chǎn)權房時間到了怎么辦？有網(wǎng)友知道嗎？

清風挽意

1、70年的房產(chǎn)權：指70年內所有者對財產(chǎn)的占有、使用、*處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產(chǎn)權指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權利。

2、《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金

回復  贊（0）

傲劍狂刀

產(chǎn)權70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之后國家不可能無償收回土地的，這個問題根本就不用擔心使用年限滿了之后怎么辦?。砍松虾５睦涎蠓炕蛘吖哦?，還沒有見過房齡70年的房子，*多的也就是30年房齡，這房子就肯定被拆遷了！再說這房子你兒子*多也就住10年，肯定就要換房子了！你兒子出生的時候買的房子，你兒子成年的時候住不住還是兩回事，所以這個問題根本就不用擔心！

回復  贊（0）

不是現(xiàn)在是我

如果70年房屋產(chǎn)權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權。

回復  贊（0）

如果好好的

1、土地使用年限：70年。
2、房屋設計使用年限：一般為50年.但是這個年限與產(chǎn)權歸屬無關。其意義在于房屋使用超過50年后再出現(xiàn)質量問題設計方和建造方均不在承擔責任。很多人都把房屋設計使用年限與產(chǎn)權年限混為一談，這是不對的。打個簡單比方：房屋設計使用年限類似于汽車報廢年限，你買了一輛汽車也不可能開一輩子對吧，但即使到了報廢年限，汽車的權屬也是你的。
3、真正的產(chǎn)權年限：這個國家沒有規(guī)定。有人要問了：就算沒有規(guī)定房屋的產(chǎn)權年限，那土地年限到了70年怎么辦？別擔心，就算到了年限，土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設施的產(chǎn)權也是屬于業(yè)主的而不會跟土地一起歸了國家。

回復  贊（0）