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70年小產(chǎn)權(quán)房時間到了怎么辦?有網(wǎng)友知道嗎?

  • 提問者:八月過半
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  • 提問時間:2017-03-24 21:35:01

已有回答(4條)
  • 1、70年的房產(chǎn)權(quán):指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、*處分,并排除他人干涉的全能,是物權(quán)的一種,房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。

    2、《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿,如土地使用者需要繼續(xù)使用,應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金

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  • 產(chǎn)權(quán)70年,是這塊房子的土地使用年限是70年,70年之后國家不可能無償收回土地的,這個問題根本就不用擔(dān)心使用年限滿了之后怎么辦???除了上海的老洋房或者古董之外,還沒有見過房齡70年的房子,*多的也就是30年房齡,這房子就肯定被拆遷了!再說這房子你兒子*多也就住10年,肯定就要換房子了!你兒子出生的時候買的房子,你兒子成年的時候住不住還是兩回事,所以這個問題根本就不用擔(dān)心!

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  • 如果70年房屋產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話,房子依舊是你的,只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán),而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有,個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。

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  • 1、土地使用年限:70年。
    2、房屋設(shè)計使用年限:一般為50年.但是這個年限與產(chǎn)權(quán)歸屬無關(guān)。其意義在于房屋使用超過50年后再出現(xiàn)質(zhì)量問題設(shè)計方和建造方均不在承擔(dān)責(zé)任。很多人都把房屋設(shè)計使用年限與產(chǎn)權(quán)年限混為一談,這是不對的。打個簡單比方:房屋設(shè)計使用年限類似于汽車報廢年限,你買了一輛汽車也不可能開一輩子對吧,但即使到了報廢年限,汽車的權(quán)屬也是你的。
    3、真正的產(chǎn)權(quán)年限:這個國家沒有規(guī)定。有人要問了:就算沒有規(guī)定房屋的產(chǎn)權(quán)年限,那土地年限到了70年怎么辦?別擔(dān)心,就算到了年限,土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設(shè)施的產(chǎn)權(quán)也是屬于業(yè)主的而不會跟土地一起歸了國家。

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