北京房產(chǎn)權證辦理流程需要哪些？有網(wǎng)友了解嗎？

劉博turbo

北京房產(chǎn)權證辦理流程需要：
一、北京房產(chǎn)證辦理所需材料:
1、蓋章的申請表;
2、房屋買賣合同;
3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5、專項維修*專用收據(jù);
6、契稅完稅或減免稅憑證;
7、購房者身份證明(復印件核對原件);
8、房屋共有的提交共有協(xié)議;
9、銀行的提前還貸證明。
二、辦理流程：
1、簽訂委托協(xié)議。通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。
2、繳納房產(chǎn)證代辦費。售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒有用的。
3、自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅。作為很關鍵的一步，必須要繳納這兩項費用，因為這是辦理房產(chǎn)證的必須要用的文件。當然也要收好這兩筆款項的繳費憑證，這樣才能進行下一步工作。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或*公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。
4、按照約定時間領取房產(chǎn)證。開發(fā)商或*公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要記住要找個機會仔細核對房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改，不然以后遇到有些問題就會特別麻煩。

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北京房產(chǎn)證查詢
1、網(wǎng)上查詢：為方便申請人及時了解房屋登記業(yè)務的辦理情況，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會于2013年5月16日開通了房屋登記業(yè)務辦理進度網(wǎng)上查詢和短信通知服務。登記申請人還可通過市住建委網(wǎng)站“房屋登記業(yè)務辦理進度查詢”功能查詢登記業(yè)務的實時進展。同時，各區(qū)縣房屋登記部門制作完成房屋權屬證書或登記證明后，會在時間使用市住建委短信服務平臺發(fā)送短信通知登記申請人及其委托*人及時領取。便于購房人和金融機構確認房屋登記的辦理情況并啟動交易尾款支付、抵押貸款發(fā)放等后續(xù)程序。北京房產(chǎn)證查詢
2、房管局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到各區(qū)的房管局的檔案館或窗口查詢。希望能幫助到你

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王小CCC

去西城建委。和原產(chǎn)權人，拿上產(chǎn)權證。你們雙方的身份證。你的戶口本，如果結婚了拿上結婚證，有未成年子女的拿上未成年子女的戶口本。去申請網(wǎng)簽。五個工作日以后拿到網(wǎng)簽合同再去交稅辦理過戶手續(xù)。

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王小CCC

1、網(wǎng)上查詢，進入北京房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢
2、北京房產(chǎn)局查詢，攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。以上是常用的方法，希望有幫助

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比較著急

北京房產(chǎn)證查詢1、網(wǎng)上查詢：為方便申請人及時了解房屋登記業(yè)務的辦理情況，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會于2013年5月16日開通了房屋登記業(yè)務辦理進度網(wǎng)上查詢和短信通知服務。登記申請人還可通過市住建委網(wǎng)站“房屋登記業(yè)務辦理進度查詢”功能查詢登記業(yè)務的實時進展。同時，各區(qū)縣房屋登記部門制作完成房屋權屬證書或登記證明后，會在時間使用市住建委短信服務平臺發(fā)送短信通知登記申請人及其委托*人及時領取。便于購房人和金融機構確認房屋登記的辦理情況并啟動交易尾款支付、抵押貸款發(fā)放等后續(xù)程序。北京房產(chǎn)證查詢2、房管局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到各區(qū)的房管局的檔案館或窗口查詢。希望能幫助到你

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