問(wèn)一下房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)有什么不同？注意事項(xiàng)有哪些呢

滴答滴答滴

簡(jiǎn)單明了的回答你..
1、你所謂的房屋產(chǎn)權(quán)也就是..這是2證合1證之后的新證..里面包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)..
2、而你所謂的房屋所有權(quán)也就是..只是說(shuō)明你對(duì)房屋的所有權(quán)而已..
3、如果你只有而沒(méi)有國(guó)家是不允許買(mǎi)賣(mài)的。.也就是大家常說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)..又叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)..
4、總結(jié):包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)..屬于的一部分

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猶記東風(fēng)

房屋產(chǎn)權(quán)，也就是所謂的房屋所有權(quán)，是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是對(duì)房屋全面支配的權(quán)利，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、*和處分的權(quán)利，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。
房屋使用權(quán)，是對(duì)房屋的實(shí)際利用權(quán)力，指的是對(duì)房屋擁有的利用及有限占用權(quán)，通過(guò)一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。房屋使用權(quán)包含在房屋的所有權(quán)之中，是房屋所有權(quán)四項(xiàng)基本權(quán)能之一。

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半份熱度

房屋產(chǎn)權(quán)證件指《房屋所有權(quán)證》，即契證
能證明房屋所有權(quán)的文件有建筑許可證，契約（合同），契證。
房屋權(quán)屬證書(shū)包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。
1.《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使房屋的所有權(quán)。
2.《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)一份。房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)具有同等法律效力。
3.《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

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