哪個(gè)能說說保障房共有產(chǎn)權(quán)是什么意思？

不殺你是對(duì)你好

保障住房又稱經(jīng)濟(jì)適用房。
共有產(chǎn)權(quán)就是你住的那套房有一部分是你的，有一部是政府的（或者他人的），具體產(chǎn)權(quán)比例在合同中會(huì)有約定。政府那部分產(chǎn)權(quán)什么時(shí)候可以轉(zhuǎn)給你，在合同或者分配經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候有明確的規(guī)定。

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太湖美

北京市計(jì)劃在產(chǎn)權(quán)性保障房中試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)*，目前有兩種方案待選:政府與老百姓湊份子買房，并按出資比例擁有相應(yīng)產(chǎn)權(quán);或購(gòu)房者低價(jià)購(gòu)房后，再上市時(shí)繳納*比例。說的簡(jiǎn)單點(diǎn):就是買房時(shí)候購(gòu)房人和政府共同擁有所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)比例。第二個(gè)就是像現(xiàn)在保障房上市出售后要把*部分按一定比例上繳國(guó)家。

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空間規(guī)劃

中國(guó)目前有60歲以上老人1.78億,占總?cè)丝诘?3.3%,以房養(yǎng)老確實(shí)是解決養(yǎng)老難題的一種積極補(bǔ)充。但由于中國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)70年制度,“以房養(yǎng)老”難以推行。以房養(yǎng)老是什么意思？是指年輕時(shí)貸款買房,老年將房屋抵押給銀行或保險(xiǎn)公司,由上述機(jī)構(gòu)支付養(yǎng)老費(fèi)用,晚年衣食無憂。2007年,上海市公積金管理中心曾試推過以房養(yǎng)老模式：一種是“以房自助養(yǎng)老”,即65歲以上的老年人將自有產(chǎn)權(quán)房屋出售給市公積金管理中心,并選擇在有生之年仍居住在原房屋內(nèi),出售房屋所得款項(xiàng)在扣除房屋租金、保證金及相關(guān)交易費(fèi)用后全部由老人自由支配使用;另一種是“倒按揭”模式,即指投保人將房屋產(chǎn)權(quán)作抵押,按月從金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)取現(xiàn)金直到亡故,相當(dāng)于金融機(jī)構(gòu)通過按月付款的*,購(gòu)買投保人的房屋產(chǎn)權(quán)。以房養(yǎng)老是什么意思？其實(shí)它只是一個(gè)預(yù)設(shè)的基本邏輯,實(shí)際上是,當(dāng)一個(gè)人年老時(shí),他的房子仍足夠值錢,可以順利地重新在市場(chǎng)上放售,并以高價(jià)出售給年輕一代的買房者。對(duì)于那些退休待遇十分優(yōu)厚的城市人口(如機(jī)關(guān)事業(yè)單位退休人員)來說,依靠不菲的退休金便足以養(yǎng)老,根本就沒有以房養(yǎng)老的必要;另一方面,對(duì)于那些沒有自有產(chǎn)權(quán)住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口來說,雖然他們確實(shí)有養(yǎng)老之憂,但是又根本沒有條件和資格奢談以房養(yǎng)老。因此,在城市真正需要并且有條件實(shí)行以房養(yǎng)老的人,其實(shí)并不多,僅僅限于那些退休金不夠多,又擁有產(chǎn)權(quán)房的人群。從上述可知,我們不難理解以房養(yǎng)老是什么意思。但以房養(yǎng)老即便有效,也只是權(quán)宜之計(jì)、局部的措施,根本不足以應(yīng)對(duì)養(yǎng)老大局。而解決養(yǎng)老大局的措施,關(guān)鍵應(yīng)加速養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革和完善進(jìn)程、不斷充實(shí)和均衡養(yǎng)老待遇,例如醫(yī)療、福利等等。

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巫海宜

"共有產(chǎn)權(quán)房",即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí),可按個(gè)人與政府的出資比例,共同擁有房屋產(chǎn)權(quán).房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分,市民可向政府"贖回"產(chǎn)權(quán).共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn),該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣.2012年1月,上海降低共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入門檻,月收入達(dá)5000元的也可以申請(qǐng).2013年10月末,上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開始搖號(hào)選房,2013年共籌集約3萬套房源.住建部日前召集了部分城市在北京召開了一場(chǎng)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市座談會(huì).在會(huì)上北京,上海,深圳,成都,黃石,淮安6個(gè)城市明確被列為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市.

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