問一下房產過戶公證委托書范本誰能提供一份？

好說歹說

房產過戶公證委托書范本：
委托人：qz___，qz__（性別），qz___年__月____日出生，住址：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__，公民身份*：qz__qz__qz____。
qz___，qz__（性別），qz___年__月____日出生，住址：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__，公民身份*：qz__qz__qz____。
受托人：，（性別），年月日出生，住址：，公民身份*：。
我們，委托人qz____和qz____系夫妻關系，我們是座落于遼寧省沈陽市qz__區(qū)qz____路____號___（建筑面積：qz______平方米，房屋所有權證編號：沈房權證____字第qz____號，登記卷號：qz_____）房產的所有權人，現因我們有特殊原因無法親自到場，特委托全權代替我們辦理與該房產有關的如下事項：

1、受托人以委托人的名義到貸款銀行辦理該房產銀行（或住房公積金貸款）提前還款的一切手續(xù)，領取注銷抵押憑證并到房產抵押部門（或擔保部門）辦理該房產的抵押注銷手續(xù)及簽署相關法律文件；

2、代為簽署《房屋抵押合同》，代為到房產抵押部門辦理該房產的抵押手續(xù)、領取他項權利證、領取抵押后的《房屋所有權證》及簽署相關法律文件；

3、到房產抵押部門辦理該房產的抵押注銷手續(xù)及簽署相關法律文件；

4、領取上述注銷抵押后的《房屋所有權證》；

5、簽署《房屋買賣合同》，代為辦理該房產的產權交易、更名、過戶、查檔等與出售上述房產有關的一切事宜；

6、受托人有權代替委托人回答上述房產產權(或抵押)登記詢問筆錄并代替原房主簽署房產承諾書；

7、如上述房產*、面積與實際不符，受托人有權代為辦理更改并領取*、面積更正后的《房屋所有權證》、《契證》；

8、代為辦理該房產《土地使用證》的更名手續(xù)并簽署相關文件；

9、代為到當地稅務部門交納該房產交易時所產生的各種稅費并在契稅、營業(yè)稅、個稅、印花稅等稅費單上簽字確認，同時辦理、領取該房產的《契證》；

10、代為辦理（或放棄）該房產二手房*監(jiān)管的一切手續(xù)并簽署相關法律文件；

11、代為辦理該房產《房屋所有權證》、《契證》、《土地使用證》的掛失、補辦手續(xù)；

12、代為辦理該房產室內的水、電、煤氣、有線（數字）電視、寬帶網、*、物業(yè)、采暖等配套設施更名手續(xù)；

13、代為協(xié)助買房人辦理該房產的銀行交易貸款（或住房公積金貸款）手續(xù)，并協(xié)助買房人到房產抵押部門（或擔保部門）辦理該房產的抵押（擔保）手續(xù)、領取他項權利證及簽署相關法律文件；

14、代交各種費用、代為開立銀行放款賬戶、代為收取銀行放款、代為收取售房款；

15、上述房產如遇動遷，受托人有權代替委托人辦理該房產的動遷（回遷）手續(xù)及相關事宜、代為簽署《拆遷協(xié)議》、代為開立銀行賬戶并領取動遷補償款。

16、代為到房產部門辦理該房產非金融抵押的一切手續(xù)并簽署相關文件；

17、有關上述房產出售的未盡事宜，受托人可以全權處理。
本項授權為我們二人真實意思表示，受托人在辦理上述委托事項期間所簽署的一切法律文件我們均予同意，其引發(fā)產生的相應權利和義務由我們承擔。
委托期限：從即日起至上述委托事項辦理完畢止。
受托人無轉委托權。
委托人：委托人：
二O一年qz__月qz__日
希望我的回答可以幫到你

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聯系參考

1、可以委托，但賣方必須得通過司法公正，公正的時候那邊會審批，委托和受委托人必須都到場，并都要拿有效證件。（賣方的配偶都得到場）。那委托到司法局查就可以認定真?zhèn)巍?br>
2、抵押的話看房本就可以，上面會有抵押章，解壓了就有解壓章。在確認房本真的前提下就能確認是否抵押。有的房本還會放在銀行。如果是對個人（拍賣行、金融公司等）的抵押是無法查的，只要合同簽訂的規(guī)范，對方是有違約責任的。如不符可依法提出訴訟，會賠違約金。

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十點過后

委托房產過戶公證書樣本:
一、房屋授權委托書公證需要哪些資料委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料:
1、委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2、(房地產證)或者房產買賣合同書;
3、委托人還應提供受托人的身份證件(原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。(溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處請向承辦公證員咨詢，并以承辦公證員要求提供的為準)。
二、涉外房屋委托公證首先需要委托人出具一份經所在國公證機構公證的授權委托書，如該授權委托書為外文，還需附有中文譯本。然后需經中華人民共和國駐該國使領館*。授權委托書內容應包括委托人及受委托人姓名及證件*、委托事項、詳細的房屋坐落等相關信息，再將經公證的授權委托書原件、我駐外使領館*書原件及委托人身份證明復印件等寄回受委托人手中。如這套住房為房改房，受委托人還需持這些文件到市房改辦辦理房改房出售的相關手續(xù)。然后受委托人可持這些文件與房屋產權證、土地使用證辦理房屋買賣手續(xù)。

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