問一下大家房產(chǎn)過戶給未成年人可以嗎？

黑色的鞋子

未成年人可以過戶房子，具體手續(xù)如下：
1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心*大廳一樓進(jìn)行登記。
2、然后市房管中心工作人員會(huì)到房主家里對該房進(jìn)行測量，根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。
3、雙方本人持各自身份證原件、復(fù)印件及以上材料到市房管中心*大廳辦理過戶手續(xù)。

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沒事的快樂

你好,不能直接過戶給未滿16周歲的未成年人16歲以上可以如果說你非要過戶的話我建議你去公證處去公證一下公證又分為兩種一種是買賣公證還有一種就是*公證（好像是這一個(gè)名字吧好久沒跑了）買賣公證是有效的另一種就有一定期限

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琳妹紙Lin

你好，這個(gè)的話你可以看看以下的介紹答：根據(jù)法律規(guī)定，未成年人可以接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬及實(shí)施與其年齡、智力相適應(yīng)的民事行為，其他重大民事行為則應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人*，或征得監(jiān)護(hù)人的同意。未成年人的監(jiān)護(hù)人為了未成年人的利益，可以處理未成年人的財(cái)產(chǎn)。由此，未成年人可以辦理房屋買賣及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具體程序規(guī)定如下：一是未成年人買房。例如李先生想購買某套房屋，并在房地產(chǎn)權(quán)證上寫他10歲兒子小明的名字。由于小明未滿18歲，是未成年人，那么李先生除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交購房人小明的戶口簿或出生證以及小明監(jiān)護(hù)人的身份證明。如小明的監(jiān)護(hù)人只有一個(gè)，還須提供經(jīng)公證的監(jiān)護(hù)人證明書，證明其監(jiān)護(hù)人資格。備齊以上資料后，李先生就可前來市國土房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在小明的名下了。二是未成年人賣房。例如李先生想出售兒子小明名下的一套房產(chǎn)，則必須遵循出售未成年人名下房產(chǎn)的特別規(guī)定，一是監(jiān)護(hù)人為了未成年人的利益才能出售其房屋，并須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書；二是監(jiān)護(hù)人出售未成年人房屋的情況應(yīng)當(dāng)公告，公告期為7天，且公告期間無異議。滿足了以上條件，李先生除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需提交售房人小明的戶口簿或出生證、監(jiān)護(hù)人的身份證、單位或團(tuán)體出具的小明監(jiān)護(hù)人證明書，證明其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人的利益。如小明監(jiān)護(hù)人只有一個(gè)，還須提供經(jīng)公證的監(jiān)護(hù)人證明書，證明其監(jiān)護(hù)人資格。李先生如備齊以上資料，便可到房管部門辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)。如公示期間無異議的，李先生就可以順利出售小明名下的房屋。

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