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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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二手房房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)目前是多少?誰(shuí)曉得啊?

  • 提問(wèn)者:魚(yú)小調(diào)
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-03-27 21:25:01

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  • 您好!很高興回答您關(guān)于二手房過(guò)戶方面的咨詢。二手房怎么過(guò)戶相信很多人對(duì)二手房的過(guò)戶不是很清楚。下面本文將為您介紹二手房過(guò)戶的具體流程,以及需要準(zhǔn)備的相關(guān)材料,如下:首先,二手房過(guò)戶的流程,如下:
    1、過(guò)戶流程一領(lǐng)表:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》,填表。
    2、過(guò)戶流程二交易:買賣雙方驗(yàn)人簽字。
    3、過(guò)戶流程三查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封。
    4、過(guò)戶流程四鑒定:做《房屋安全鑒定報(bào)告》。
    5、過(guò)戶流程五核價(jià):財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)。
    6、過(guò)戶流程六地稅:繳納賣方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅(免稅的地稅部門開(kāi)具免稅確認(rèn)單)和印花稅,印花稅買賣雙方各萬(wàn)分之五。
    7、過(guò)戶流程七第二天或第三天交件。
    8、過(guò)戶流程八第七天后交契稅:交納契稅,領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi):交納交易手續(xù)費(fèi)封卷:領(lǐng)取證回執(zhí)
    9、過(guò)戶流程九此后十個(gè)有效工作日后領(lǐng)證:買方拿身份證原件取房證。其次,二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備的材料,如下:賣方所需文件:
    1、身份證明(外地戶口需暫住證);
    2、房產(chǎn)證;
    3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;
    4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件:
    1、身份證明(外地戶口需暫住證);
    2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;
    3、稅費(fèi)繳納證明。二手房過(guò)戶是有一定程序的。

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  • 1、購(gòu)買二手房需要辦房產(chǎn)證過(guò)戶和國(guó)土證過(guò)戶.首先要帶著買賣雙方的購(gòu)房協(xié)議以及雙方身份證,及房產(chǎn)證原件(注意是要未在銀行抵押,沒(méi)有他項(xiàng)登記的.這在房產(chǎn)局可以查出來(lái))
    2、到房產(chǎn)局(有政務(wù)公開(kāi)的就是政務(wù)公開(kāi)的房產(chǎn)部門),辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù),這中間需要繳費(fèi)用(如果二手房未滿五年需要繳購(gòu)房金額5%的營(yíng)業(yè)稅,總手續(xù)費(fèi)大概7%)如果滿五年就只需交2%左右的費(fèi)用.
    3、辦好產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)后一段時(shí)間,等新的產(chǎn)權(quán)證出來(lái),帶雙方身份證及新舊國(guó)土證,到國(guó)土局再辦理國(guó)土證過(guò)戶手續(xù).

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  • 1、土地*、
    2、房產(chǎn)稅。
    3、契稅、購(gòu)房者應(yīng)依法繳納契稅,現(xiàn)行*為3%。
    4、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)。具體到您的問(wèn)題,北京暫時(shí)沒(méi)有征收房產(chǎn)稅,二手房交易稅費(fèi)及比例有以下種。
    5、印花稅,一般為房屋成交價(jià)格的0.5‰。
    6、過(guò)戶費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。對(duì)于購(gòu)買二手房的買家來(lái)說(shuō),購(gòu)房所需要交的稅占整個(gè)成交額來(lái)說(shuō),是相對(duì)比較小的。

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