房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。那么,北京房產(chǎn)稅*是多少北京房產(chǎn)稅*:
1、按房產(chǎn)余值計征的,年*為1.2%;
2、按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,*為12%。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的房產(chǎn)稅*征收房產(chǎn)稅。延伸閱讀:房產(chǎn)稅的特點(diǎn)
1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用*規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價也不同于租金。因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此,《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,*為1.2%。
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一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有:
1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、個人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)
4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)
5、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
二手房計稅基數(shù)是房屋評估價,首套房是根據(jù)賣家是否首套房。價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
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以下是北京房產(chǎn)契稅新政策的查詢你好,2016北京房產(chǎn)契稅新政策具體內(nèi)容是:對個人購買家庭住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的*征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的*征收契稅。其中,家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。另外,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。希望我的回答能幫助到你
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2016年北京房產(chǎn)過戶手續(xù)
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。希望這些能幫到你,望采納。
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