房產(chǎn)過戶給子女費用要多少？有參考價嗎？

危險發(fā)生

以下是房產(chǎn)過戶給子女費用的查詢
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收
2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；(滿5年普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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要看房子的情況，如果購買已經(jīng)滿2年，可以免營業(yè)稅，子女若是首套房，則以買賣的*費用更低；如果沒有滿2年，則辦贈與費用更低。
一、贈予：房屋承受方繳納3%的契稅、0.05%的印花稅，房屋贈與方繳納0.05%的印花稅，總計為房屋過戶價的3.1%，此稅不享受減免。
二、買賣：
1、契稅
普通住宅：
90平米以下：總價*1%，
90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價*3%、
商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%
2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
2、個人所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
受贈或繼承所得按總價*20%征收
購買滿5年且為家庭生活用房的，免交
3、營業(yè)稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。

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美觀大方

房產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房產(chǎn)過戶的稅費:
1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費用;房產(chǎn)繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取,不低于200元。
2、房產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進*來計算,房產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.
13、房產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、房產(chǎn)繼承過戶契稅法定繼承人繼承房產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

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