問一下宿遷房產(chǎn)過戶怎么辦理？有網(wǎng)友曉得嗎？

溫暖的午夜陽光

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。那么，繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)要怎么辦，找法網(wǎng)小編為您能介紹，希望能給您提供幫助。繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)要怎么辦，主要內(nèi)容如下：
(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書

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平時的歌

可以辦理過戶手續(xù),你去房產(chǎn)局按照一般二手房交易流程辦就可以了,去那一問遍知道怎么辦理,一個窗口一個窗口的辦就OK了!土地證你拿著你新辦理到的房產(chǎn)證去土地局辦理就可以了,對方不要求到的!很簡單,別找中介,就是因為很多人找中介才滋生出一些機(jī)關(guān)部門辦事門檻高的問題!強(qiáng)烈支持你自己去鍛煉下,很簡單的一個東西!

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是個好姐妹

以下是二手房過戶應(yīng)該注意的地方，房產(chǎn)過戶手續(xù)的主要程序及注意事項：
一、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：
1、身份證明(外地戶口需暫住證);
2、房產(chǎn)證;
3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;
4、稅費繳納證明。買方所需文件：
1、身份證明(外地戶口需暫住證);
2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;
3、稅費繳納證明。
二、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時間過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時間也不一樣，一般在7個工作日左右，其中海淀區(qū)建委*快，只需*時間，有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部*時間需要40天左右。
三、本人不能到場辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。
四、在建委辦理了過戶手續(xù)，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，但買方在規(guī)定的時間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證，這時買方必須高度警惕，應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機(jī)關(guān)問明情況。如果是因為發(fā)證機(jī)關(guān)需要完善手續(xù)修改數(shù)據(jù)，延遲一段時間發(fā)證，
五、房產(chǎn)過戶后由銀行放款，不需要買方另行授權(quán)以貸款*支付房款，銀行放款的時間在辦理房產(chǎn)過戶之后。這樣就可能出現(xiàn)這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。

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飄落的楓葉

辦理農(nóng)村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產(chǎn)證，然后才能過戶。
(一)、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦
1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。
2、房管部門受理;
3、公告;
4、審核;
5、收費;
6、記載于登記簿;
7、發(fā)證
(二)、農(nóng)村房子如何過戶，手續(xù)怎么辦當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：
1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;
2、提交相關(guān)材料;
3、當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;
4、實地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;
5、報國土局審核，

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