,你要搞清楚是否能夠轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權(quán)房,使用權(quán)房分為:
1.為可變產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房屋
2.就是使用權(quán)的房屋;比方說單位的大產(chǎn)權(quán)不愿意賣,單位房就只能是使用權(quán)。
使用權(quán)房屋可以轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán),買入價格的計算較為復(fù)雜,政府每年公布一個基準(zhǔn)價格,再按照工齡、房屋面積、朝向、樓層等因素進(jìn)行加減,具體您可以*當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司。
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1.公有住房購買人(簡稱購房人)應(yīng)向公有住房出售單位辦理認(rèn)購手續(xù),領(lǐng)取購房用的統(tǒng)一表式資料。
2.在購房前必須協(xié)商一致,確定購房人、職級人、工齡人,簽訂《職工家庭購買公有住房協(xié)議書》并由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。
3.售房單位根據(jù)購房人所提供的文字資料及相關(guān)政策規(guī)定,核準(zhǔn)后把相關(guān)信息輸入電腦,計算出購房款及相關(guān)費用,經(jīng)購房人確認(rèn)和選擇付款*后,由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》并由購房人支付定金。
4.購房人在合同規(guī)定時限內(nèi),持《購買公有住房付款憑證》和現(xiàn)金到售房單位的*行建行付款。
5.付款后,由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據(jù)》。
6.持上述相關(guān)資料,由售房單位或購房者直接到該房所屬房地產(chǎn)交易中心辦理申領(lǐng)《房地產(chǎn)權(quán)證》手續(xù)即可。
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,你要搞清楚是否能夠轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權(quán)房,使用權(quán)房分為:
1.為可變產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房屋
2.就是使用權(quán)的房屋;比方說單位的大產(chǎn)權(quán)不愿意賣,單位房就只能是使用權(quán)。使用權(quán)房屋可以轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán),買入價格的計算較為復(fù)雜,政府每年公布一個基準(zhǔn)價格,再按照工齡、房屋面積、朝向、樓層等因素進(jìn)行加減,具體您可以*當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司。
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