小產(chǎn)權(quán)房不能貸款,建議不要買小產(chǎn)權(quán)房,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)保障,國家是不予承認(rèn)產(chǎn)權(quán)的,更不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易,而且小產(chǎn)權(quán)房如果遇到房屋拆遷時得不到國家法律保護(hù)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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你好,很高興為你解答
簡單明了的說,行組織建造的“商品房”。
所以小產(chǎn)權(quán)房雖然給你了產(chǎn)權(quán)證,但是并沒有土地證,沒有得到國家的認(rèn)可,所以說銀行也就無法貸款給您的,房屋貸款要產(chǎn)權(quán)證和土地使用證這兩證齊全才能夠辦理貸款和交易。所有不能貸款
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您好,您說的應(yīng)該是小產(chǎn)權(quán)房,眾所周知,小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲也怀姓J(rèn),也不予辦理登記手續(xù),因此,小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的,除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。然而,這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。
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分兩種,種:開發(fā)商初始登記的的產(chǎn)權(quán)為大產(chǎn)權(quán),由大產(chǎn)權(quán)分割到每個業(yè)主的產(chǎn)權(quán)為小產(chǎn)權(quán)。所以購房者所持產(chǎn)權(quán)為小產(chǎn)權(quán)。第二種:由集體出資建設(shè),且不具備大產(chǎn)權(quán)資格的,一般定義為違建,但實(shí)際購買者也是所在地區(qū)的小范圍行為。
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